朱梓暄房博士
你好，感谢提问。如果我的回答对你有帮助，麻烦点击下方给我一个很满意的评价，谢谢 仁恒江湾世纪在江心洲，对面就是南京眼，风景还是不错的，自住很舒适。 优点；仁恒的产品还是值得期待的；小高层、别墅、低密度多层都有，可选择性比较多。江心洲上限高，且居住密度低，项目周边有青奥森林公园，整体居住舒适度肯定要比高架旁的花语江南更好一点。后期五桥通车之后，交通会比较方便，但是主要还是靠自驾出行。 缺点：地铁目前只有10号线的江心洲站，主要出行还靠自驾；其次，江心洲暂时没有好的学校。再者周边商业配套暂时还未成型，需要一段长时间的发展。 综上：主要还是看个人喜好吧，都属于改善型的住宅房源，花园江南目前来说更适合自住。升值空间的话，个人认为10年之后，江心洲超过雨花台。 华侨城天鹅堡在河西南，价格是3.7万/平方米左右，在河西还是比较低的，但是面积较大，总价比较高。 总的来说两个盘投资和自住都是可以的，江心洲等待的时间更长一点。
季冬梅
实地看过吗？ 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
预算300万，启迪，蓝光，高科哪个更合适入手？高科对面别人说能看到墓地，是真的能看到吗？
季冬梅
麒麟的新房和二手房吗?蓝光尾盘，户型不错，，高科的口碑还可以的，关注度高。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
组合贷款一百万，其中公积金贷款三十万，商业贷七十万，每月要还多少贷款
季冬梅
这个要根据你贷款银行的利率算哦。手机计算器或者365淘房计算器可以算下，利率先按照4.1%算 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
预算200万左右，想交通便利点，有哪些地方推荐呢？江南文枢苑推荐吗？
你好，江南文枢苑自住问题不大，只不过房龄有点老，可能以后不太好置换。不过你预算不多，如果考虑江宁置业的话，新房方便，可以看看正方新城的玖华府，地铁盘，离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看，也是在售新房。 二手房的话，主要看你想考虑哪边，将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸，环境还不错，房龄在10年以内，靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
美女博士好，想请教一下，预算500内，鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗？想买个三房新一点的房子，感谢
你好，你这边是想要小学单学区还是双学区的，因为河西或者鼓楼的改善学区房，价格比较高，面积较大，如果是三房的话，500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
请问，鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业，这种情况2024要入学的家长能买吗？谢谢
你好，原则上可以买，前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定，一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子，次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学，一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
