胡晨晨资深房产专家
你好,感谢你的信任。简单来说,公寓的增值税、个税、土地增值税可以简单的计算为全额的30.6%或者是差额的55.6%。实际操作中如果选择全额则全部按照全额缴纳,如果选择差额则全部按照差额缴纳。【麻烦抽空给予我的回复评价,谢谢~】
请问,江宁的都会四季值得购买吗?
云逸都荟花园在江宁科学园板块,距离1号线天印大道站直线距离800m,交通上比较便捷,离百家湖小龙湾很。板块三面接壤方山大学城,百家湖和东山,区域优势明显,但是板块本身没有其他太多的亮点,周边学校一般,听说南面有个教育用地,能不能引进名校具体看政府后期规划。 项目东区是万科和仁恒打造、西区是金地和华发打造,后期会是万科物业,这也是亮点之一,周边配套丰富,对于改善置业者和考虑自住的人来说是不错的选择。投资的话,因为所在区域成熟,刺激也有限,对比品牌房企的二手房有一定倒挂,但是和普通二手房相比倒挂不明显,楼盘本身有溢价空间,但是区域整体升值前景一般,如果是在附近上班考虑改善自住的话,选择是没有问题的。
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。