你好，本周五进行房子过户。看了你写的利率文章。贷款190万，30年。在利率周期是按照不变，还是一年一签约呢？

张勤莉二手房专家

您好，感谢信任，关于这个问题，我的文章里也有提到哈，如果您是在2019年10月8日前，已发放的商业性个人住房贷款和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款，仍按原合同约定执行。 如果是在此之后的，对于10月8号以后买房人来说，因为挂钩的LPR利率每月都会更新，房贷利率将会经常变化。而且房贷利率加点数值一旦确定，整个合同期限内都固定不变。 所以贷款的时候，就应该跟银行协商好，以后调整利率的周期是多久，最短是1年，最长为合同期限。如果选择后者，则整个合同期内，不会调整利率。 这样，也和银行形成了一个对赌关系。如果你能成功判断未来长期利率走势，就可以通过设定对自己有利的“重定价周期”来“占便宜”。当然，如果判断失误，你可能吃大亏。 但是从现有试水加点新规来看，实际执行利率也和之前变化很小，短期的波动不可避免，但应该都在用户的心理接受范围之内。 其实真正的区别还是在未来，如果是降息周期，那新规则合适，随着LPR利率下浮，享受到更低的利率。如果是加息周期，那就正好相反。 所以个人觉得，如果希望回避风险，最好的办法是签订“每年重定价”一次。 以上就是我的回答，希望对您有帮助，最后麻烦对我的回复进行满意的评价，谢谢。