柴雅文二手房专家
你好,办证时间和产权证上的显示时间是两回事。我们一般所说的房龄是从开发建设完成竣工验收(一般产权证上也会登记建造年代)开始计算,每过一年算一年。也就是说产权上的时间登记的是该房子当初竣工交付的时间。 根据目前南京限售规定,新房一般要限售3年,时间从2016年的日期开始算。 希望我的回答对你有所帮助,麻烦请在页面给予一个评价,谢谢!
那就是说我的房子已经满三年了,可以出售对不对,办证2019年的时间没有关系的,是不是这样理解
你好,就您的问题我再次核实后,现得到了准确答复是:凡是17年5月14日购买并办理网签的新房,无需等待3年。否则就需要3年后才能买卖,时间从合同网签的那天算,跟产权证上的时间没关系。建议您最好先查询一下你现在房子当时网签的时间。可以去所在地的房产局或者官网查询。
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。