铺博士
您好,投资来说更推荐花语熙岸府。 卓越云曜在南工大板块,背靠老山,整体环境比较清幽,但公共交通不是很便利,自驾为主的话无所谓,这两个项目都是精装交付的高层住宅,加上装修包价格在3.4万/㎡左右,产品定位和装修标准都比较高。 花语熙岸府位于江北正核心区和中央商务区的重叠范围内,目前周边最近的地铁站是10号线南工大站,1.5km左右,距离规划中的11号线七里河西站1km左右,距离江浦慕斯荟比较近,后期更多的依托于隧道口和龙华路这片的商业,距离第一高楼、地下城等配套稍微远了点。项目是18层的高层,没有地下室,周边基本以宅地和教育用地为主,未来这片也是比较纯粹的居住区。不足之处是项目有一侧是靠近江北大道快速路,旁边还有加油站。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
您好!请问青龙山、板桥、正方新城各有啥优缺点,哪个更好一点?三个区域有什么好盘值得推荐的吗?两百万左右的,谢谢
铺博士
您好,板桥板块区位很好,距离河西比较近,比较适合在河西或者雨花上班的客群,板块主要受制于宁芜铁路、梅钢等因素,总体规划上也不是很清晰,整体偏刚需,板桥等地铁开通,梅钢搬迁会有一定升值空间,但周期比较长,建议根据您的工作生活范围来选择即可。 青龙山作为江宁老城区升级改造的区域,规划等级不算高,而且区域内有公墓,预计不会搬迁,如果您不介意区域内的公募以及未来五年内发展不大,您可以考虑。 正方新城有一定的升值空间,规划不错,但是兑现时间毕竟毕竟久,偏刚需的板块不建议纯投资,自住兼顾投资可以考虑;板块内有拉小已经开始招生了,周边的山语春风、联发云启等都可以考虑,山语春风的品牌力更强。如果短期不考虑,可以等等正方中路地铁口的纯新盘旭辉正方新城G03地块和龙光正方新城G44地块,G03地块将由新城操盘,G44地块是龙光和滨江联合开发。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
您好!请问青龙山、板桥、正方新城各有啥优缺点,哪个更好一点?三个区域有什么好盘值得推荐的吗?两百万左右的,谢谢
王莉
您好,青龙山新城新房价格总价段在190万到430万之间,均价在2.6万/平米左右,适合刚需客群,这里的优势在于距离主城近,生活配套目前就有,劣势是快速轨道交通缺乏,区域内项目可以关注:江宁金茂悦、朗诗玲珑郡。 板桥总价段在160到370万之间,均价在2.25万-2.9万/平米,目前经过该区域的宁马城际已动工,影响区域城市界面的主要是梅山钢铁,但是区域价格友好,且距离河西不远,所以所谓预算受限的人群还是不错的选择。这一片项目可以关注:宋都柏悦府、绿城云栖玫瑰园、锦绣云麓、宝能翡丽河滨、星叶欢乐城、东原印未来、凤汇壹品居。 正方新城有机场轻轨到达,但是区域范围比较大,区域内多数项目距离地铁站并不近,正方新城新房总价段在165到310万,这个区域可以重点关注 上宸云际和玖华府。 您可以看上述哪些项目是在您预算内,进行相应选择。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。