诺诺城北房博士
你好，其实两边利弊您自己分析都已经很到位了。 凯旋门属于老城区，周边老破小较多，但是生活配套也很成熟，马上五号线也通了，生活比较方便，结合具体房源还有所差异，高层和别墅共享小区环境，近期关注度不低。 证大阅江府的优势在于地理位置不错，临近大观天地商业，紧邻龙湖春江紫宸和建宁路地铁站，是实实在在的地铁盘，周边配套也算成熟，入住后的生活还是比较方便的，精装的价格对比周边其它项目，也有一定的优势，72平的户型两卧室是朝北的，南北不通透。95平的户型主卧、客厅朝南，但是两卧室朝北。105平户型是比较经典的三房户型设计，大开间短进深，两卧室客厅并排朝南，采光比较好。自住的话建议考虑105平的户型，居住舒适度高。不过需要提醒的是，新房要等到交付后由教育局统一划分，考虑到目前的鼓楼滨江还有待落成学校，学区存在一定波动性，不过周边教育配套总体都是不差的。 个人还是比较推荐购买证大阅江府的95㎡的通透户型，建议结合自身情况进一步考虑。【感谢你的咨询，希望我的回答能得到你满意的评价，祝一切顺利~】
请问下诺诺，那凯旋门周边的老小区目前值得入手吗？总价有优势，并且户型比凯旋门好，就是年代有点老。如果考虑老小区，有什么推荐的小区吗？
你好，老小区其实不是很推荐，现在入手都属于高价接盘，随着产权年限的缩水，后期出手置换的时候，升值空间更加有限，如果考虑二手房的话，不如看下鼓楼滨江的次新小区，出于学区的需求的话，个人比较推荐龙湖春江紫宸，具体情况建议到周边二手房门店进一步咨询了解。感谢你的咨询，祝国庆假期愉快~
季冬梅
根据学校的入学政策要求，看要不要户主户口在房产证上 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
你好，请问距离科利华初中本部最近的学区房是哪个小区啊？还有，科利华初中本部的价格相对较低的学区房有哪些呢
于聪颖
你好，高楼门小区，台城花园，大树根小区，西家大塘，百子亭后小区，鸡鸣山庄，厚载巷小区，天山路小区，大钟新村，中央路262小区等 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。
于聪颖
你好，没有听过双合国这个小区，是双和园吗？双和园有校区：河西南师附中新城双校区房，地理位置优越 临近2号线雨润大街站，商业交通便利，考虑河西小三房的话可以关注这个楼盘
老师，你好，预算600万左右，想买改善学区房，家里小孩大的三年级，小的中班，有哪些学区房选择，主要是学区和自住
于聪颖
新房学区有不确定性，交付之后就近原则划分，可关注大校场琥珀云台，华润润淮府，河西的南湾上府，颐和云台源筑等楼盘 二手房鼓楼的可以看看芳草园小学（房龄均为97-98年）、银城小学（香谢里等）、凤凰花园城小学（裕华名居、银城聚泽园、怡和佳苑）。 河西的建议你看看金中实小的学区房。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。
你好，请问鼓楼区，建邺区，秦淮区，有木有比较好公办的学区新房推荐的？
王莉
您好，由于新房基本都是期房，不划分学区，因此从次新房角度看，鼓楼区，您可以重点看银城+汇文或者双汇文的学区房，保值性比较好，房龄相对宁海路那边的要新得多。建邺区最好的是南师新城，房龄基本是12年左右了。秦淮区几乎没有房龄新的学区房。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
预算200万左右，想交通便利点，有哪些地方推荐呢？江南文枢苑推荐吗？
你好，江南文枢苑自住问题不大，只不过房龄有点老，可能以后不太好置换。不过你预算不多，如果考虑江宁置业的话，新房方便，可以看看正方新城的玖华府，地铁盘，离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看，也是在售新房。 二手房的话，主要看你想考虑哪边，将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸，环境还不错，房龄在10年以内，靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
美女博士好，想请教一下，预算500内，鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗？想买个三房新一点的房子，感谢
你好，你这边是想要小学单学区还是双学区的，因为河西或者鼓楼的改善学区房，价格比较高，面积较大，如果是三房的话，500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
请问，鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业，这种情况2024要入学的家长能买吗？谢谢
你好，原则上可以买，前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定，一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子，次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学，一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
