365房博士
您好，这里是365房博士。长江峰景项目位于中山码头旁、中山北路的起点处，距离长江主江面仅百米，是纯正的鼓楼滨江（原下关）地段。到达山西路、鼓楼、新街口市中心、龙江、河西等地很方便，并有多条公交线。距离在建的5号线也不远。处在部队院内，闹中取静，私密性好，户型方正实在，不过产品外形设计朴素，比较有部队的“气质”，容积率略高。周边商业配套完善。对应学区为复兴小学（力小分校）、十二中，目前看比较一般，未来是否会有提升存在不确定性。总体上配套成熟而方便，处在鼓楼滨江的核心区域，中山码头、首都电厂旧址、滨江风光带环绕，是有历史文化底蕴的地区。目前二手房价格在4.2-4.7万/平，存在轻微倒挂，比较适合地缘客及鼓楼主城情节的改善客自住。 这个项目非常低调，但是价格在同区域一直不算低，升值空间我觉得是有的，不过需要长期持有才能兑现，如果是纯投资的需求，这个盘价值不大。 以上是房博士潘芸回复，感谢您的咨询，祝您生活愉快！
季冬梅
实地看过吗？ 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
预算300万，启迪，蓝光，高科哪个更合适入手？高科对面别人说能看到墓地，是真的能看到吗？
季冬梅
麒麟的新房和二手房吗?蓝光尾盘，户型不错，，高科的口碑还可以的，关注度高。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
组合贷款一百万，其中公积金贷款三十万，商业贷七十万，每月要还多少贷款
季冬梅
这个要根据你贷款银行的利率算哦。手机计算器或者365淘房计算器可以算下，利率先按照4.1%算 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
预算200万左右，想交通便利点，有哪些地方推荐呢？江南文枢苑推荐吗？
你好，江南文枢苑自住问题不大，只不过房龄有点老，可能以后不太好置换。不过你预算不多，如果考虑江宁置业的话，新房方便，可以看看正方新城的玖华府，地铁盘，离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看，也是在售新房。 二手房的话，主要看你想考虑哪边，将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸，环境还不错，房龄在10年以内，靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
美女博士好，想请教一下，预算500内，鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗？想买个三房新一点的房子，感谢
你好，你这边是想要小学单学区还是双学区的，因为河西或者鼓楼的改善学区房，价格比较高，面积较大，如果是三房的话，500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
请问，鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业，这种情况2024要入学的家长能买吗？谢谢
你好，原则上可以买，前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定，一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子，次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学，一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
