晓晓江北房博士
您好,感谢信任~~~ 如果您目前还贷压力比较大,很难支撑的话,肯定还是要提前还款更好些,毕竟生活质量也要保障的,在压力大的情况下还要高杠杆买房是非常不鼓励的,风险很大。 目前南京市场上的酒店式公寓(不是办公性质的),总价门槛在60万元起,首付最低5成,刚好首付30万,贷款30万元。利率上浮20%,还款年限为10年,那么等额本息的还款方式,月供需要额外增加3300元/月左右。 如果您目前的还贷压力不大,还可以承受额外的房贷,建议尽量不要提前还款。建议考虑地段好点的公寓,比如江北核心区的华润万象公馆。 也可以考虑都市圈倒挂比较厉害的限价房,您目前名下已经有一套房、房贷未结清,在溧水再买房首付4成起,结合您目前已经有30w,可以看一下溧水的康利华府、喜之郎丽湖湾等等。 买公寓的优势在于租金收益还不错,买远郊限价新房的优势在于房价升值收益比较可观。 所以建议您结合自身情况做选择。以上就是我的回答供您参考,麻烦您抽空对我的回复进行评价,十分感谢~~
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。