胡晨晨资深房产专家
你好,感谢你的信任。个人是更加倾向于首选购买住宅房源。1、公寓后期出售的税费比较高,且公寓面相群会比较窄,后期可能不太好出手。2、公寓的增值速度没办法和住宅比拟,住宅涨幅普遍都会比公寓高很多。 你的投资周期是5年,个人觉得5年后新房的房价或有一定的提升。但确实新房住宅目前一般都是期房,未来升值潜力好的新房还都比较难买。而购买公寓你只能当它是个理财产品,每个月收房租。这就是个人选择的问题,建议结合自身需求选择。感谢你的咨询,麻烦抽空给予我的回复评价,谢谢~
好的,房博士,之前也一直在看300万以内的住宅,个人首选投资方向还是住宅。那您觉得是买房龄新的二手房呢,还是全新房?买两年或者五年的二手房就可以马上拿到现房出租出去,房租抵消一部分贷款。买全新的房子一般比较远,而且最快也要两年后才能拿到房子,中间还款压力会比较大。就投资而言,一般都是买新房投资是吗?很少买二手房进行投资的。
这个还是看个人吧,新房和二手房都有人投资,你确定5年后一定会出售,那么买二手房还是比较符合你的情况,因为期间可以把房子出租,抵消一点贷款压力,人没有那么累。 建议不要买房龄比较老的二手房,后期增值情况会比较一般。需要提醒你的是二手房会比新房多一部分税费(契税什么的)。感谢你的咨询,麻烦抽空给予我的回复评价,谢谢~
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。