姣姣江宁房博士
您好，我是房博士姣姣、 青龙地铁小镇，又称紫东地区核心区，是江宁目前热度比较高的板块之一。目前就板块新房来看，推荐：招商正荣东望府＞珑悦＞悦峯，这三个楼盘。 招商正荣东望府：体量大，公共区域投入大，项目采取的是差异化定价，同样的户型不同的楼层可能会产生较明显价格差异。就目前的价格来看，更适合自住，不太适合短期投资套现。 珑悦：体量小，户型设计合理，扁平化定价，居住舒适度高。 悦峯：地价高预计房价也比周边高一些，现房销售交付时间早。 感谢您的咨询，方便的话请对我的回答作出评价，谢谢~
非常感谢您的解答，我买房目的主要是投资，不打算自住，总房款300万，您建议一下，在哪块比较好？城东、城北、江北核心区？
您好，我是房博士姣姣。 城东、城北、江北核心区这三个区域来看，目前政府重点发展江北核心区，300w的预算建议可以考虑核心区的小户型，推荐新房：风华国际。 感谢您的咨询，祝您生活愉快！
季冬梅
实地看过吗？ 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
预算300万，启迪，蓝光，高科哪个更合适入手？高科对面别人说能看到墓地，是真的能看到吗？
季冬梅
麒麟的新房和二手房吗?蓝光尾盘，户型不错，，高科的口碑还可以的，关注度高。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
组合贷款一百万，其中公积金贷款三十万，商业贷七十万，每月要还多少贷款
季冬梅
这个要根据你贷款银行的利率算哦。手机计算器或者365淘房计算器可以算下，利率先按照4.1%算 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
预算200万左右，想交通便利点，有哪些地方推荐呢？江南文枢苑推荐吗？
你好，江南文枢苑自住问题不大，只不过房龄有点老，可能以后不太好置换。不过你预算不多，如果考虑江宁置业的话，新房方便，可以看看正方新城的玖华府，地铁盘，离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看，也是在售新房。 二手房的话，主要看你想考虑哪边，将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸，环境还不错，房龄在10年以内，靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
美女博士好，想请教一下，预算500内，鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗？想买个三房新一点的房子，感谢
你好，你这边是想要小学单学区还是双学区的，因为河西或者鼓楼的改善学区房，价格比较高，面积较大，如果是三房的话，500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
请问，鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业，这种情况2024要入学的家长能买吗？谢谢
你好，原则上可以买，前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定，一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子，次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学，一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
