夏娟资深房产专家
您好，感谢您的提问。二手公寓属于非住宅类交易，卖家的税费包含增值税、个税、土地增值税等，可以简单的计算为全额的30.6%或者是差额的55.6%，实际操作中如果选择全额则全部按照全额缴纳，如果选择差额全部按照差额缴纳。买家的税费有契税和印花税，契税为计税价格的3%，印花税，合同分别注明价格和增值税额的，不含增值税价格的0.05%，合同未同分别注明价格和增值税额的，按合同所载金额的0.05%。作为合法公民，纳税是我们每个人应尽的职责。
365房博士
您好，这里是365房博士。我是房博士曾燊，水晶蓝湾目前所有房源已售罄。感谢您的咨询
365房博士
您好，这里是365房博士。我是房博士曾燊，目前南京有限购政策，70年产权的住宅和65年住宅性质的公寓都是在限购行列，感谢您的咨询
365房博士
您好，这里是365房博士。我是房博士曾燊，目前公寓市场相对较火，公寓考虑周边配套和租住情况，因为二手交易的税费相对较高，感谢您的咨询
365房博士
您好，这里是365房博士。我是房博士曾燊，目前在售40年产权平层公寓，房源分布在南区1、2、3、4、5号楼，户型面积39、59、64㎡，均价17500-19000元/㎡左右，一房一价，具体以案场公示为准，准现房销售，毛坯交付。感谢您的咨询
365房博士
您好，这里是365房博士。我是房博士曾燊，目前有银城kinmaQ+社区、云树公馆，保利堂悦·翡翠公馆，万科星荟感谢您的咨询
365房博士
您好，这里是365房博士。我是房博士曾燊，东方万汇城位于10号线万汇城站旁，目前在售40年产权平层公寓，房源分布在南区1、2、3、4、5号楼，户型面积39、59、64㎡，均价17500-19000元/㎡左右，一房一价，具体以案场公示为准，准现房销售，毛坯交付。另有挑高底商在售，均价50000-80000元/㎡不等，一铺一价。目前案场有购房优惠，详情可致电咨询售楼处。感谢您的咨询
365房博士
您好，这里是365房博士。我是房博士曾燊，东方万汇城位于10号线万汇城站旁，目前在售40年产权平层公寓，房源分布在南区1、2、3、4、5号楼，户型面积39、59、64㎡，均价17500-19000元/㎡左右，一房一价，具体以案场公示为准，准现房销售，毛坯交付。另有挑高底商在售，均价50000-80000元/㎡不等，一铺一价。目前案场有购房优惠，详情可致电咨询售楼处。感谢您的咨询
预算200万左右，想交通便利点，有哪些地方推荐呢？江南文枢苑推荐吗？
你好，江南文枢苑自住问题不大，只不过房龄有点老，可能以后不太好置换。不过你预算不多，如果考虑江宁置业的话，新房方便，可以看看正方新城的玖华府，地铁盘，离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看，也是在售新房。 二手房的话，主要看你想考虑哪边，将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸，环境还不错，房龄在10年以内，靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
美女博士好，想请教一下，预算500内，鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗？想买个三房新一点的房子，感谢
你好，你这边是想要小学单学区还是双学区的，因为河西或者鼓楼的改善学区房，价格比较高，面积较大，如果是三房的话，500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
请问，鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业，这种情况2024要入学的家长能买吗？谢谢
你好，原则上可以买，前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定，一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子，次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学，一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
