邱小玉房产专家

您好，您的房子出售后，只要有购房资格就可以再买房。 如果离婚不满2年，根据宁九条政策，要看离婚前家庭房产情况。比如离婚前家庭有2套房，离婚都分给了前配偶（一直持有），那么离婚不带未成年子女，不满2年不能在主城再买房，得2年后才能买房。 如果您是通过赠与的方式将房产过户掉了，那么根据政策要求得过2年才能买房。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

陈阳房博士

您好，之前回答您了，婚后买房的话是按家庭为单位计算的，女方名下有一套房，不管是不是婚前的，婚后计算都算作家庭名下有一套房，所以不能算首套的。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

邱小玉房产专家

您好，认购人按照网上公示的商品住房退房信息，经与售房单位联系，实地看房并进行洽谈达成购房意向的，须在每月26日上午12：00点前，与开发企业签订《退房摇号认购协议》并交纳认购保证金（人民币壹万元），取得认购号码及抽签摇号登记证明。如认购人放弃认购的，须在当月26日上午12点前向开发企业提出书面申请，否则视同不放弃，中签后认购人如不能履行约定的，将自行承担违约责任。 具体的楼盘和联系人，您打开这个网页看一下：https://www.njhouse.com.cn/news/detail?news_id=16514 这些退房一般是因为原购房者因为贷款等原因退掉的，还是商品房。买的话得要有购房证明。跟法拍房不一样，法拍房是二手房，不过法拍房也要有购房证明才能买。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

邱小玉房产专家

您好，您打开这个页面查看下7月份的退房公示房源，有意向的话，可以拨打这个公示的电话，问下开发商还能不能报名参加了。http://news.nj.house365.com/zx/20210716/029807668.html 认购人按照网上公示的商品住房退房信息，经与售房单位联系，实地看房并进行洽谈达成购房意向的，须在每月26日上午12：00点前，与开发企业签订《退房摇号认购协议》并交纳认购保证金（人民币壹万元），取得认购号码及抽签摇号登记证明。如认购人放弃认购的，须在当月26日上午12点前向开发企业提出书面申请，否则视同不放弃，中签后认购人如不能履行约定的，将自行承担违约责任。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

铺博士商业投资详解

您好，是不影响的，南京的购房政策只针对南京地区的。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

邱小玉房产专家

您好，南京50年产权的是科研用地，70年产权的是住宅。所以千万要区分清楚，一定要擦亮眼睛，谨防金融风险。 首先科研办公楼立项却改为住宅来销售，其用途与规划不符。商品房必须经过竣工备案才能入住和办理不动产证，如果在规划验收时通不过，就会导致竣工备案困难，交房和办理不动产证会出现问题。后期也就不好转手了；另外，由于科研办公楼不属于真正意义上的商品房，项目建设、销售等缺乏有效监管，开发商一旦出现资金等方面问题，整个项目很容易出现停工甚至烂尾等问题，购房者合法权益很难保证；此外，科研办公楼立项的项目水电标准都是商用，跟住宅立项项目相比，生活成本要高出很多。 麻烦您点击下评价按钮，期待“很满意”评价~ 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

张勤莉二手房专家

您好，新房合同在房产局备案了，就算有房了，办不办证不影响。所以卖另一套房就不是唯一，因此需要交个税的哈。

365房博士

您好，这里是365房博士。那不可以，根据南京市人才安居办法，即使符合D类人才标准，还要与南京单位签订1年及以上劳动合同，并在南京缴纳社保或个人所得税。

铺博士商业投资详解

您可以查看一下南京最新的总价地图：http://news.nj.house365.com/zx/20210420/029726762.html 总价230w左右，可以看看滨江雅园，中交锦度，锦绣樾江府，西江瑞府，水沐云筑，时光泊月。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

邱小玉房产专家

您好，住宅的产权年限是70年，如果是住宅性质的公寓的话还有65年的。另外产权年限从拿地时间开始算的。 祝您生活愉快，平安顺遂！ 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。