吕瑶别墅置业专家
您好,想要在南京周边投资房产,需要谨慎。虽然目前南京周边,例如滁州、马鞍山等地的住宅价格都相对便宜,但是要考虑的是将来接手的人群在哪里,如果没有市场需求、没有接手的人群,即使现在价格便宜,将来上涨的空间也有限。尤其是像碧桂园这样的超级大盘,新房源尚且要卖5年以上,二手房出手时也会出现跟新房竞争的局面。 如果想要在南京周边投资,主要要看下这些区域的规划利好,一是是否在南京辐射半径内(包括交通、配套等),二是本身的规划能否吸引人才流入,或是附近有无大的办公园区,能否吸引到刚需人群。 比如句容宝华的楼市,之所以近两年比较火爆,主要也是享受到了仙林各项利好配套的辐射。同时在仙林区域工作的人群,因仙林房源一直紧缺,也被挤逼到了宝华。有刚性需求的存在,未来市场才有良性上涨空间。如果只是单纯靠投资客炒起来的区域,泡沫总有破灭的一天。 目前投资可以考虑的区域,包括句容宝华(不建议高层、可考虑低密度多层、别墅);溧水、六合(这两个区域都属于南京,价格相对较低,目前也有不少刚需入住)。 感谢您的关注和提问!
365房博士
您好,这里是365房博士。我是房博士胡世洁,不知道您的预算多少,建议您可以考虑江北新区、江宁、城南板桥、六合等热门板块,目前这些区域内有不少热门楼盘,您可以综合比较进行投资,感谢您的咨询,祝您生活愉快!
365房博士
您好,这里是365房博士。我是房博士胡世洁,保利西江月是小高层产品,金浦翡翠谷是以低密度多层为主,从居住舒适度方面考虑的话,低密度多层舒适度会更高;从区位来看金浦翡翠谷位于地铁小行站南,链接河西CBD和南站商圈,区域发展潜力巨大,交通便捷以及周边配套丰富。保利西江月项目位于南京市浦口新城区域、青奥体育公园板块;东至迎宾路,南至城南河路,西至横江大道,北至城南河。与河西一江之隔,且位于江北新区未来发展潜力大,可以说各有各的优势,但是两者目前都没什么新房源了,建议您再看看其他房源。感谢您的咨询,祝您生活愉快!
365房博士
您好,这里是365房博士。如果想换新房的话,目前热门的的河西南、南站、江北新区核心区、江宁百家湖等区域都可以考虑看看。以上答复来源于365房博士邱小玉,祝您节日快乐。
365房博士
您好,这里是365房博士。首付55万,首付最低3成,总价184万元的话。新房可以买江宁滨江、禄口;江北的桥北、高新、六合区域。这些区域的热门楼盘能买到的话可以买。也可以看看市区热门的小户型二手房。以上答复来源于365房博士邱小玉,祝您节日快乐。
365房博士
您好,这里是365房博士。碧桂园的凤凰城属于句容楼盘,华汇康城是南京楼盘。如果注重小区环境,就选凤凰城;如果想要落户南京,就选华汇康城。另外也可以看看东郊小镇的二手房,有小学学区。以上答复来源于365房博士邱小玉,祝您节日快乐。
365房博士
您好,这里是365房博士。我是房博士汤婧晗,目前通宇林景熙园所在的国际健康社区新房比较少,有明发云庭前期均价23000,华润国际社区前期均价21500,以及两家纯新盘通宇林景蘭园和通宇林景紫园。该板块目前没有较好的交通、教育等利好支撑,却又遇上南京限价的大环境,房价可能暂时维持现状,未来要视市场情况而定。感谢您的咨询,祝生活愉快。
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。