薛雨婷二手房专家
你好，这里是房博士，我是伍秀。三小和天正的比较，从目前的情况来看，天正小学潜力比三牌楼小学略大一些，但三牌楼小学成绩也很稳定。初中学区方面，天正对应的8中成绩会比三小对应的50中，略逊一筹，选择天正以后大概率初中是要择校或者再换学区房的。而至于顶楼为什么会便宜一些，因为在二手房中“顶天立地”的房源都会难卖一些。因为底楼容易回潮，顶楼容易漏水，这些都是概率事件，不代表所有，但风险性依旧存在，加之没有电梯的顶楼并不适合有老年人的家庭居住，所有价格会便宜一些。建议您结合自己的家庭情况，作出选择。
365房博士
您好，这里是365房博士。我是房博士汤婧晗，雍福龙庭小区的学区划分是百家湖小学分校诚信小学，感谢您的咨询，祝您生活愉快。
365房博士
您好，这里是365房博士。我是房博士汤婧晗，恒大滨江目前在售的是65年产权的公寓，与70年住宅性质一样可以落户，交付后由教育局统一划分学区。不过目前南京实行的是积分落户政策。感谢您的咨询，祝生活愉快。
365房博士
您好，这里是365房博士。我是房博士汤婧晗，根据365二手房的挂牌均价来看，给您推荐你几个，鼓楼区第二实验小学：小市村、东井村3号、燕庭公寓；小营小学：演武新村、月新花园、九华山公寓等；南师附中仙林分校小学部南邮校区：诚品城、鸿雁名居、高科荣域、中天铭廷学仕风华苑等，具体还是得看您的区域和需求，建议您可以到中介去问问，希望我的回答对您有所帮助，祝生活愉快。
365房博士
您好，这里是365房博士。我是房博士汤婧晗，南京目前的公办幼儿园暂时没有划分学区，您可以到附近幼儿园咨询下招生简章或者需要满足的条件既可。感谢您的咨询，祝生活愉快。
365房博士
您好，这里是365房博士。我是房博士汤婧晗，保利堂悦住宅已经售完，且还未交付，因此学区暂时未划分。项目目前在售积45㎡双钥匙公寓，如果您要去看房的话可以直接到售楼处去了解即可。感谢您的咨询，祝生活愉快。
薛雨婷二手房专家
你好，这里是房博士，我是伍秀。根据您的描述，只卖百分之一的产权给亲戚，亲戚家孩子是无法入学的。因为南京的公办学校入学是明确要求，学区房为孩子父母的完全产权，即除了父母外没有其他任何人的产权占比，同时提前一年落户，并实际居住。你所提的问题中，不符合完全产权的要求，所以是无法报名的。
薛雨婷二手房专家
你好，这里是房博士。目前的情况是，符合国家政策出生的二胎都是可以上同一学区的，也就是说二胎上了户口，是可以和大宝共用学区房的。
365房博士
您好，这里是365房博士。我是365房博士唐欢，原户主的学籍不在小学不算占用，如有疑问可具体详询教育局，感谢您的咨询，祝您一切顺利。
预算200万左右，想交通便利点，有哪些地方推荐呢？江南文枢苑推荐吗？
你好，江南文枢苑自住问题不大，只不过房龄有点老，可能以后不太好置换。不过你预算不多，如果考虑江宁置业的话，新房方便，可以看看正方新城的玖华府，地铁盘，离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看，也是在售新房。 二手房的话，主要看你想考虑哪边，将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸，环境还不错，房龄在10年以内，靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
美女博士好，想请教一下，预算500内，鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗？想买个三房新一点的房子，感谢
你好，你这边是想要小学单学区还是双学区的，因为河西或者鼓楼的改善学区房，价格比较高，面积较大，如果是三房的话，500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
请问，鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业，这种情况2024要入学的家长能买吗？谢谢
你好，原则上可以买，前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定，一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子，次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学，一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
