房博士首页>全部问题
快速提问
  • 2021.05.06

    华夏幸福是建在地铁上,还是靠近地铁

    冰冰城南城北专家

    您好,单从位置上来看,他紧邻机场跑道,靠近地铁,也是地铁5号线、10号线机场路站换乘地块,不折不扣的双地铁盘。商业是建在地铁站上,住宅的话,是独立的地块哦,只是比较靠地铁。 产品类型看,华夏幸福打造的是TOD综合商业体,除了双地铁之外,还覆盖了商业、办公、休闲娱乐等一系列的功能,此外还拥有“城市中转站”的概念。 值得一提的是,华夏幸福规划的教育用地,跟住宅用地只一街之隔,以后过个马路就能上学了。感谢咨询!烦请点击一下下方评价按钮给个“很满意”评价吖!非常感谢~祝生活愉快~

  • 2021.05.06

    大校场5幅宅地已经出让了嘛?明年有望上市?置换自住用,近期刚卖了自住房,想换到那里,但是担心赶不上下半年几个盘加推开盘。

    冰冰城南城北专家

    您好, 大校场的几块的预计本月中下旬才会正式进行土拍,具体上市时间要根据各个开发商的上市节点来定,但个人觉得您不用太紧张,应该没这么快,正常土拍结束后,基本上都要半年左右才会上市。如果担心错过上市的话,您也可以关注下“365楼市”周边掌握地块的最新信息哦,只要有动态,我们都会第一时间跟进呢!感谢咨询!烦请点击一下下方评价按钮给个“很满意”评价吖!非常感谢~祝生活愉快~

  • 2021.05.06

    您好,请问首付200万,房价400万,18层,江宁靠南京城南,兼顾投资和自住,有合适楼盘推荐一下

    冰冰城南城北专家

    您好,根据您的预算,目前城南板块暂时没有符合您预算的新盘,江宁的话推荐您看看中海方山印和朗诗九龙熙岸花园。 中海方山印位于南京江宁方山板块,约700米直线距离即达方山风景区,近邻江宁大学城,自然环境不错。但是便利度不如九龙湖、百家湖等。 项目东侧一块建面约6.5万方商业地块G99即将开建,还是值得期待的。项目34栋多层住宅,得房率约82%-86%。外立面采用玻璃+铝板的现代风格设计,与同板块其他改善盘比,中海方山印调性较高,小区后期由中海物业管理,感兴趣的话可以关注看看哦~ 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。

  • 2021.05.06

    金陵华夏中心和金地大成雅境,位置上哪个盘更好?户型配置上哪个更适宜居住

    冰冰城南城北专家

    您好,金地和华夏两个盘,都在跑道公园上,其实位置差不多,价格、面积段也相近,华夏精装包2500,金地装修包3500,华夏位置上更靠跑道公园的中心,总价上华夏可能稍微更低一点,区位优势更突出。它紧邻机场跑道,靠近地铁,也是地铁5号线、10号线机场路站换乘地块,不折不扣的双地铁盘,未来交通出行便利。 值得一提的是,华夏幸福规划的教育用地,跟住宅用地只一街之隔,以后过个马路就能上学了。金地更靠大明路,具体中医院更近一点,从开发商的口碑看,金地的口碑相对更好,未来可能出现金地品牌溢价更高的情况。 户型两家差不多,功能性还不错,个人觉得都能买。以目前的关注度来看,这几个盘中签难度都是比较大的,基本可以说是一号难求了,保险起见我觉得都可以摇摇看,如果摇中了,哪个号数靠前,可以优先选择到最满意的楼栋和户型,就买哪个,买到其实都不亏,未来倒挂实力都是有的。感谢咨询!烦请点击一下下方评价按钮给个“很满意”评价吖!非常感谢~祝生活愉快~

  • 2021.05.06

    您好,请问新房二套房最低首付几成?

    邱小玉资深房产专家

    您好,目前南京纯公积金贷款买房,最低首付2成。商业或者组合贷款,最低首付3成。 这个是不同情况的最低首付标准:https://m.house365.com/nj/quicktopic/42290/#19 南京不少楼盘对首付有不同的要求,比如河西的新房基本的都要求首付8成。 麻烦您点击下评价按钮,给个“很满意”的评价吖~祝您买房顺利!有其他问题欢迎再留言。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。

  • 2021.05.06

    你好,世贸璀璨睿湾对面的学校是小学还是中学?建设好了吗?

    冰冰城南城北专家

    您好,世茂璀璨睿湾对面的是建的是金陵中学岱山分校的东校区,已经建成了!后期大概率也会被划入学区使用哦! 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。

  • 2021.05.06

    我之前名下实际有三套房,两套有不动产证,一套拆迁安置房没有产权证。2021年3月,我出售了一套房产(有产权证),并申请开具了一张购房证明(普通),4月初我的安置房办理取得了不动产证,4月末我参加一个楼盘摇号并认购了一套房子,请问我新购买的这套房子能够正常备案登记吗?

    365房博士

    您好,这里是365房博士。这个我不太肯定,按理来说,你名下现在有两套房,已经限购了,是无法再办理新产证。我建议你还是咨询一下房管局,025-84710245 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。

  • 2021.05.06

    高新开发区附近和栖霞山东欢乐谷附近哪里更有优势?

    冰冰城南城北专家

    您好,感谢信任~下面根据两个板块的现状,给您做个简单介绍哦! 高新主要依靠的是南京北站的辐射,区域内也规划了医院、商业等,后期满足区域生活基本没什么问题。但是高新的话,这两年房价比较疲软,后期即便这些配套落地,房价大涨估计也不太可能,毕竟位置还是比较偏的。 欢乐谷目前各项配套尚在完善中,区域开发还处在起步阶段,未来6号线和4号线北延到改区域的话,区域前景还是不错的,但这是需要一定开发建设周期的,如果您在附近工作,考虑自住并且能够接受5年以上投资周期,那是可以考虑买入的。 这两个板块做对比的话,我个人还是更看好欢乐谷一点,毕竟欢乐谷那里学区还不错,算是个优势吧,总的来看,这两个区域整体规划年限都相对比较长,自住需要较长时间的持有,如果您在纯投资的话,建议还是慎重考虑一下,不妨看看兴智、五桥、板桥这些发展潜力更强势的区域哦!感谢咨询!烦请点击一下下方评价按钮给个“很满意”评价吖!非常感谢~祝生活愉快~ 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。

  • 2021.05.06

    父母以投靠方式将户口迁入南京后,是否就具有南京主城的购房资格?

    邱小玉资深房产专家

    您好,以投靠的方式落户南京主城之后,您父母就是南京户籍,那么就有在主城购房的资格了,他们可以买两套主城的住宅。 麻烦您点击下评价按钮,给个“很满意”的评价吖~祝买房顺利!有其他问题欢迎再留言。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。

  • 2021.05.06

    你好想问下颐和铂湾附近有啥幼儿园

    冰冰城南城北专家

    您好,帮您查询了一下,前不久刚刚规划公示了一所幼儿园——螺塘路幼儿园,除此之外,目前已开的幼儿园招商和海峡城的两所幼儿园哦 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。

热门问答