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您好,感谢信任!现在的市场行情是这样的,二手房有价无市。徐庄软件园的紫气钟山的二手房应该还好卖一些,软件园里的上班族比较多。宝华仙林悦城房龄比较久,小区品质也一般,周边二手房、在售新房量都比较大。建议您通过多渠道挂售二手房源,我们的微信公众号“安家城东”也可以免费帮业主卖房,您如果有意向的话,可以在公众号下面留言让编辑联系您。 雨山路的地铁盘您指的是保利云禧吧,产品为叠墅和小高层,居住舒适度还是可以的。项目靠近地铁站,到河西还是比较方便的。 所以,如果您考虑的是自住,可以考虑换房;如果您要兼顾投资,建议考虑江北核心区的热盘。麻烦您抽空对我的回复给予点评,祝您生活愉快。
您好,感谢信任!世茂君望墅的二手房整体挂牌均价为32818元/㎡,如果楼层、装修情况好一些价格会更高一些。项目是品牌小区,小高层舒适度也比较高。 但是项目目前周边配套情况比较一般,且项目也是唯一近年来交付的新建商品房小区,周边拆迁安置房也比较多。 项目未来可能有一些利好:在建的石杨路学校可能会引进一些资源,但是具体要等交付后教育局文件确认。另外项目所在区域规划有地铁站,在宁芜铁路上改造的地铁8号楼、地铁10号线二期。但是目前学校还没有落实,地铁规划还没有敲定,开工时间更是没有确定。 如果是在附近的产业园工作,可以入手,因为除了这个也没其他比较好的选择。如果不是地缘客的话,可以再考虑看看。
您好,感谢您的信任!丁家庄的安置房周边生活配套齐全,生活还是很便利的。且后期将开通的地铁7号线,设有丁家庄站,到新街口、河西的通勤时间将大大缩短。但是也要看到,目前丁家庄安置房二手房挂牌价也已经达到2万多元/平方米,价格方面并没有多便宜。且保障房的居住舒适度可能也不如新建商品房。可以考虑燕子矶新城的一些楼盘,保利国际社区、中海燕矶听潮等。麻烦您对我的回复给予点评,祝您生活愉快。
您好,感谢信任!我已经给您去电解答过了,后期还有其他需要咨询的可以添加房博士微信号:xiaodongjun365。祝您和家人生活愉快!
您好,感谢信任!南师附中仙林小学在栖霞区排名靠前,该小学对应的学区范围还是比较广的,生源多。保利紫晶山、亚东城都是早前仙林不错的小区,小区内部环境优美、业主素质也高。亚东城生活更便利一些,到学校、商业的距离也近一些。保利紫晶山是改善型小区,户型比较大,总价也更高。亚东城旁边的东方天郡也是热门的二手房小区,您也可以关注下。 另外,仙林湖的楼盘您也可以看看,学区是金小仙林湖校区和金陵中学仙林分校中学部。有万达茂、高科荣境、融信世纪东方即将加推房源,二手房小区的房龄更新,且均为品牌开发商打造。 麻烦您对我的回复给予点评,祝您生活愉快。
您好,感谢信任!中垠紫金观邸位于马群地铁站南面,预计即将推出三期5号、8号楼住宅,面积90-140㎡三房和四房,共计168套。上一批房源均价26500元/平,毛坯。新房二手房价格倒挂,周边配套相对来说比较完善,未来马群是城东最大的换乘中心。但是项目户型一般,周边环境也有待提升。 熙悦位于麒麟科创园,预计10月加推B地块的6号楼,共132建精装房源,建筑面积89、99、128平方米。其中6号楼是B地块唯一有128平方米的户型。上批房源均价28900元/平,精装。项目离马群、绕城公路的直线距离是比较近的,但是由于区域内尚未开通地铁,所以交通依赖自驾。项目户型比较方正经典,性价比挺高。 青龙地铁小镇有两家楼盘招商正荣东望府、珑悦。招商正荣东望府预计10月首开,推3、15、16 、17号楼精装房源,共计428套,主力户型为73㎡、85㎡、95㎡、117㎡。目前预计均价28000元/平。珑悦预计10月底首开,建筑面积89㎡三房两厅一卫、107㎡三房两厅两卫、129㎡四房两厅两卫,精装交付。按照目前的情况看,招商正荣东望府将先开。 青龙地铁小镇的规划起点高,已经开通地铁4号线,东流路修好后到地铁站会更加便捷。在建九年制的公办的仙林南外分校、以及仙林南外国际高中。但是目前区域配套匮乏,众多利好需要时间慢慢实现。 另外您也可以试试仙林湖万达茂、高科荣境的摇号。麻烦您对我的回复给予点评,祝您生活愉快。
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。