你好，感谢信任。华著兰庭由于是纯新盘，具体要看最终以什么价格上市，若和玄武映差不多价格上市的话，个人更倾向于华著兰庭。 华著在的大校场，是南京楼市的大热门，大校场是南京主城最后一块处女地，有3、5、6、10号线二期多条地铁，也规划了学校、商业、公园、医院，规划很好，规划的配套也很多，目前从产品定位来看，是往高端改善市场走的，整体是可以媲美以后的河西中的，与仁恒相比，所在的板块是个新兴的区域，也就意味着未来还有很大开发空间，刺激多，想象力大，板块优势很明显，但是目前那边配套都还在规划中，生活的话暂时会不太方便。 建议结合自身需求综合考虑哦。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

你好，感谢信任。子女成年后是单独的购房资格，只要子女名下没有，购房记录和贷款记录，女子买房算首套。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

你好，感谢信任。区域发展的话，个人其实更看到大校场，但是由于你有学区的需求，华著兰亭目前学区待定，但有期待空间。星河国际未来对应的学区大概率是南师附小和科利华中学分校。 星河国际项目位于新玄武板块，板块本身不算完全的新城区开发，带有老城的印记，如果是自住，基本配套都有，生活能得到满足，带来的弊端是环境不够纯粹，城市面貌会有一些老旧。星河国际靠近9号线和6号线。 星河国际精装品质还不错，面积起步115平，整体定位是纯改善。这个项目本身比较适合城北地缘客改善。 华著兰亭位于大校场，是南京楼市的大热门，大校场是南京主城最后一块处女地，有3、5、6、10号线二期多条地铁，也规划了学校、商业、公园、医院，规划很好，规划的配套也很多，目前从产品定位来看，是往高端改善市场走的，整体是可以媲美以后的河西中的，与仁恒相比，所在的板块是个新兴的区域，也就意味着未来还有很大开发空间，刺激多，想象力大，板块优势很明显，但是目前那边配套都还在规划中，生活的话暂时会不太方便。 从城市面貌来看，星河国际周边是比较老旧，而华著那边基本是工地，是一张白纸，以后建设好了，城市面貌会比星河国际所在的区域好。建议结合自身的需求综合考虑。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

你好，感谢信任。目前南京买房政策是认房又认贷，你名下无房，算首套，使用过商业贷款，贷款还清了，最低首付5成。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

你好，感谢信任。个人认为老山板块目前比较适合自住，环境好，但是配套不成熟，区域内的房子离地铁站比较远，相对来说自住属性更强。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

你好，感谢信任。君悦湖滨本月小区均价47572元/平米，目前该小区78㎡房源挂牌价格大多在370万/套以上。 370万/套还是比较合理的，若诚心想买的话，可以和卖家再谈一谈价格。学区的划分，可直接咨询教育局相关部门哦。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。