熟悉江宁板块教育、规划以及新房市场,提供购房置业咨询。
只要是有房产证的房子都是可以过户的,建议您先和房东确定一下房产证是否有,没有的话,有一定的风险。感谢您的咨询,希望您在右下角对我的回复进行一个评价哦,十分感谢! 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
九龙湖的位置更好,但是确实二手房房价比较贵,算上通货膨胀的话,其实纯投资都是不现实的,回归到住的本质的话,这几个盘当中,我比较建议您考虑万科金域蓝湾和碧桂园泊云间,融信偏了点,不属于上秦淮核心区了,这两个项目也是各有利弊的。 万科有北小,位置挺好的,周边也都是品牌房企,距离百家湖啥的都很近,但环境确实是没有上秦淮好的,胜在品质和学校。 上秦淮嘛,新兴板块,目前确实差点配套呢,但是核心区都是品牌房企,游小江宁分校,环境也算是比较好的,居住的舒适度还是比较高的,碧桂园是不是目前在售的楼层一般,但是是低密度的项目,舒适度会比较高。 我觉得如果是追求舒适度的话选碧桂园,追求配套和板块的话,选择万科金域蓝湾。感谢您的咨询,希望您在右下角对我的回复进行一个评价哦,十分感谢! 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
江山大境靠近五桥口和雨山路地铁站,位置还不错,缺点就是周边安置房比较多。项目由五矿、保利、金地联合开发,现房销售,所见即所得,品质还是比较有保障的,而且拿房也快。个人觉得,这个项目有一定发展潜力,因为所处的五桥板块规划不错,而且刚起步,还有很大发展空间,就是需要的时间会比较久,比较适合自住。 江畔月明府位于核心区内,研创园板块,也在自贸区范围内,靠近五桥和规划的地铁11号线,周边产业比较多,还是比较有潜力的,但住宅产品刚起步,没什么居住氛围,生活配套需要较长时间发展完善。金基操盘,产品定位和规划都不错,价格和首付门槛相对也比较有优势,目前核心区基本都是首付8成起,如果预算够不上两条隧道间的楼盘,长线来看,江畔月明府也是个比较合适的投资选择。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
如果可以的话,最好是用纯公积金贷款,因为公积金贷款的利率最低,而且一般来说个人是可以实现公积金贷款50万的标准的。感谢您的咨询,希望您在右下角对我的回复进行一个评价哦,十分感谢! 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
区位上,水沐云筑位于南京科学城,也就是桥林新城。这个板块的规划还不错,以高科技产业发展为主,目前台积电、紫光集团、中科院、百度、华为云等一批企业已经进驻。配套方面,交通规划了S3(已通车)和11号线两条地铁,医疗规划了三甲医院和国际医院(在建),商业规划了四大邻里中心、丝兰湖商业中心、双垅地铁站大型商业综合体,教育已引进书人实验学校(民办),后期还有多所学校待建。放眼南京2万元/㎡左右的刚需购房板块,这个区域还是蛮有潜力的。 不过,南京科学城产业先行,现在区域内的配套还没跟上,估计要等不少年,段短期内还是得靠桥林原有的配套,跟主城以及江北繁华地段差距都挺大的。而且,那边距离南京主城还是比较远的。此外,桥林去年开始逐步出让宅地,区域还有政府自建的人才房,这意味着未来几年内桥林新房市场供应会比较充足,短期内二手房市场需求不会很大。 产品上,水沐云筑是精装高层和小高层,目前在售的高层2-2.2万元/㎡左右。开发商还可以,融创、世茂和淮安水利联合打造,产品做的还不错。 个人觉得,总的来说,与南京目前在售2万元/㎡左右的楼盘相比,这个项目是有投资潜力的,就是周期会比较长。感谢您的咨询,希望您在右下角对我的回复进行一个评价哦,十分感谢! 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
自住可以考虑,投资不建议,注重投资性不如选万科和融创大平层了。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。