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你好!请问投资龙湖棠城住宅,可行吗?前景如何?

答:您好,这里是365房博士。我是房博士李小芳。我认为龙湖棠城还是可以投资的,周边目前新房二手房倒挂,项目周边配套也很齐全,但是吧,投资总归要好好考虑,谨慎决定,如果主城还能买,还是首先考虑主城区。感谢您的咨询,希望对您有所帮助!

我有两套房,一套在江北明发香山郡三房毛坯,有房贷,另一套在鼓楼江苏路2000年的赤壁路小学学区房精装,现在比较犹豫,不知道哪套未来涨幅更大,不知道卖哪套?特此请教,谢谢!

答:你好,感谢你的信任。我个人觉得留下赤壁路学区房好一点,赤壁路小学在鼓楼属于中上学区,有学区保值稳定,抗跌等各种性能强,以后也好出手。明发香山郡位于老山区域,虽然有江北新区撑腰,但属于江北新区的边缘板块了,等发展完江北核心区域再轮到那边时间也会很久,而且南审附小属于新学校,未来还有待观察,这种区域的房子,一旦碰到市场不好的时候,受到的影响就会比较大,没有学区房保值稳定,在南京新房限价的情况下,一般人都会倾向于先选限价新房,再考虑这种二手房,所以,我觉得如果从未来升值潜力来看,还不如把明发香山郡卖到,换到江北核心区等刺激更多的地方,这样既能减小风险,又能最大实现升值。以上是我个人的一些意见。感谢你的咨询,欢迎对我的回复进行评价,谢谢~~

东望府、星叶枫庭、华侨城翡翠天域,刚需购房如何选择。

答:您好,招商正荣东望府位于青龙地铁小镇,区域已经开通地铁,在建公办仙林南外分校。项目预计均价28000元/平方米,主力户型为73、85、95、117㎡,即将首开。星叶枫庭位于麒麟门,紧邻即将开工的宁句城际地铁站点,未来到马群、新街口的交通都会很便捷。该项目主力户型85、94、99、107㎡,目前价格可以参考麒麟科创园的楼盘。华侨城翡翠天域新领3、4、7、8号楼504套房源销许,面积为92、108、138㎡,均价22017-24993元/㎡,拟交付时间为2019年12月31日。华侨城所在的区域是兴新板块,区域内配套在逐步建设中,未来发展是可以期待的。地铁6号线的底站栖霞山站距离项目还是有一段距离的,未来规划4号线北延线设置4个站点,其中官窑山南路站、摄山站、华侨城站三个站点位于栖霞山片区。有消息栖霞中心小学将在2年后搬入新校区,目前项目的学区未定。近期您可以重点关注下仙林湖的热盘万达茂、高科荣境、融信世纪东方,可能9月底、10月份就会加推。所在区域配套更完善,居住氛围浓厚。我个人觉得仙林湖的楼盘是首选,另外麒麟科创园的楼盘也可以考虑。麻烦抽空对我的回复做下点评,祝您生活愉快。

你好孩子在南京新港开发区工作,想卖出一套溧水开发区住房作为首付,然后在靠近仙林的栖霞山周边华侨城买入一套住房适合吗,谢谢!

答:您好,华侨城所在的区域是兴新板块,区域内包括地铁在内的配套都在建中,未来发展是可以期待的,如果在周边工作是可以考虑的。另外向您也可以看看仙林湖的热盘万达茂、高科荣境,准现房、限价,但是中签率低、首付比例会比较高,且最快这两个月就可能加推出来。您可以稍微关注下。麻烦抽空对我的回复做下点评,祝您生活愉快。
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