答：您好，保利国际社区位于燕子矶板块，这几年燕子矶也在发生一定的变化，未来区域会有招商花园城和万象汇商业体，我个人认为其主要优势就是限价，未来升值潜力应该不差，我认为升值潜力和区域环境方面应该是次于万达茂的，但是好于中银紫金观邸的，马群交通便利但是周边环境整体待提升。另外，保利云禧位于雨山路地铁站，交通便利，预计近期加推小高层，中交锦蘭荟距离地铁有点距离，性价比较高，不过具体加推时间暂未定，存在不确定因素。这几个楼盘肯定都是要公证摇号的，综合来看，都因为限价有较高的关注度，有一定的升值空间，建议先参加登记摇号，我认为，有靠前的号码就可以考虑。

答：你好，感谢你的信任。 如果是这两个盘选的话，我个人是倾向于东望府的。从区域上来说，地铁小镇板块比万科金域东方在的淳化好太多。淳化那边从规划上来说，级别就很低，是属于新市镇，也没有地铁学校商业的利好，公共交通也不是分方便，想象空间一般。而且那边几家楼盘卖得都不好，接受度不高。 地铁小镇规划还可以，目前南外和国际高中都在建，预计2020年建好，然后有4号线，不过整体上配套也是欠缺的，但那边未来还有地铁和大量土地，而且整个仙林发展空间没有什么了，主要就集中在地铁小镇，所以想想空间会大很多。 不过东望府按照你所说的2.7万的价格，是有点高了，地铁小镇前期价格也就在2.3左右，2.7万除非是产品做得特别好，你很中意，不然接手成本也挺高的，压缩了升值空间，后期你出手也会有压力啊。地铁小镇那边未来应该还有不少新盘的，如果你不急着住的话，还可以再等等其他价格低一点的楼盘，这两年房价应该都不大会涨。 以上是我个人的一些看法，希望对你有所帮助。感谢你的咨询，欢迎对我的回复进行评价，谢谢~~

答：你好，感谢你的信任。 这个要看你们是不是南京户口，如果是南京户口，家庭一共是可以买2套房的，就是说你们还有一套房的买房资格。但是名下有房，贷款首付会比较高，如果你们名下这套房还有贷款在还的话，在主城再买房就是首付8成（六合5成、高淳溧水4成），如果这套房贷款还清的话，在主城再买房就是首付5成（六合3.5成、高淳溧水3成）。 然后，南京户口的话，在高淳溧水六合都是不限购的。如果你们户口不在南京，就不能再买房了。具体南京的买房政策，你还可以参考这个链接https://m.house365.com/nj/quicktopic/17589/#8 另外，至于你想在桥北买房，我个人觉得如果你是自住看中桥北配套等的话，还可以；如果纯投资，桥北估计要谨慎一点，还是要看项目的，整体上来看，桥北地区升值潜力不会太大。 感谢你的咨询，欢迎对我的回复进行评价，谢谢~~

答：您好，如果您不着急入手买房，我建议你可以再等等明年江北核心区的金地、中海、龙湖、香港置地的房子，地价不高，房价预计会基本和目前核心区新房持平，更加适合自住加投资。