我要提问
房博士详情
汤苗苗 资深房产专家
365淘房用户中心总监、365明星讲师、资深地产媒体人,掌握南京新房大数据,也是365房博士团队的正能量领头人。
微信扫码提问
问答详情
想问一下中交锦兰荟东侧空地是什么用地,建什么的?还有以后能是金陵中学校区吗?
您好,感谢您的咨询,最近关于中交锦蘭荟的学区讨论确实较多。 据我了解,项目的东侧是景观绿化带,再往东是住宅用地的规划,其隔着金地格林格林的西侧是教育用地。 今年9月初,浦口教育局局长余荣国接受采访时表示,浦口教育局已经与金陵中学签订协议,将在浦口建设一所金陵中学的分校。这所学校不仅是名气大、质量高,而且是从幼儿园、小学到初中的公办学校。2020年建成招生!并在2020年4、5月份通过官方渠道公布该校的学区。 此前,浦口区教育局、金陵中学和浦口高新区在高新区举行了联合办学签约仪式。很多人猜测,这很大概率说的就是金陵中学浦口分校,并有媒体曝出。 今年10月,媒体曝出,浦口高新区金陵中学分校已经开始招标,浦口高新区已经明确时间节点,是2019年重点项目,确保2019年年初实质性开工建设,计划2020年6月前建成交付。位于浦口高新区的南京市金陵中学浦口分校,占地共计202亩。系公办性质,包含3轨幼儿园一所、13轨小学一所、12轨中学一所。 近期又有人曝出中交锦蘭荟不一定是金陵中学的学区,因此引发了犹豫和猜测。因为学区的划分要交付之后,以教育局的具体划分为准。目前新增的小学和初中都还在规划中,未来学区究竟如何,确实要等到2020年官方发布。 希望我的回复对您有帮助,感谢您的咨询,欢迎对我的回复做出评价,谢谢。
2018.12.14 12:42
你好老师,在南京有购房资格,单身首付在40左右,我爸有公积金,一直居住在马群花港,想在结婚前买一套当婚房,女朋友想让在合肥买房,最近朋友在大厂买的新华五村,怎么样。求老师给点建设性意见,谢谢!
您好,感谢您的咨询。首先大厂的新华五村在365淘房二手房频道上本月均价:16739元/平米,这个小区房龄在1998年左右,房龄20年了,社区的整体舒适度不太高,另外大厂也是南京比较偏远的区域,区域热度一般般,我认为自住可以,但升值空间有限。 如果您有40万的首付,我是建议您优先考虑在南京买房,比如近期的一些限价热门楼盘,都可以考虑去碰碰运气,比如刚刚登记完的世茂梦想家(最低首付42万,这个目前没机会了),近期还有江宁禄口的翠屏城(此前价格1.2万元/㎡)、桥北高新的亚泰山语湖(前期均价16578元/㎡)等。 我个人认为合肥和南京相比的话,还是要优先考虑在南京置业,南京的城市发展和房价空间我个人更看好。 因此,建议您先准备好购房证明和征信报告,一边看房一边了解市场动向,随时等待这些限价福利盘开盘,毕竟这些限价盘的短期红利更诱人,及时登记参与摇号,不然很可能就会错过,限价盘越来越少,只能选择一些非热门楼盘了。另外,您也可以考虑部分性价比的二手房,但这个要多对比多看。希望我的回复对您有帮助。
2018.12.10 23:14
老师你好,江宁二手房东郊小镇,银亿东城和禄口朗诗青春,招商依云郡,盈家春天从各方面综合分析比较一下,因为孩子还在上学不考虑工作地点,考虑自住和未来升值,还有哪些楼盘性价比更高,希望老师指点一下,谢谢老师
您好,东郊小镇是麒麟大盘,体量非常大,街区非常多,银亿东城和东郊小镇相邻,基本的生活配套齐全,但是周边大型的生活配套缺失,目前来看,麒麟的发展推动力不足,因此我个人不太建议去购买麒麟二手房。至于江宁禄口的朗诗青春街区、招商依云郡,目前二手房挂牌也到了1.8万元/㎡左右,目前来看,配套相对齐全,且周边还有高价地待入市,随着禄口的发展区域还有较大的升值空间。不过相对区域限价新房来说,我个人建议优先考虑限价新房,比如禄口的翠屏城,预计1.2万元/㎡,建议试试运气。至于岔路口的盈家春天,位于金盛路上,距离双龙大道地铁站相对较近,生活配套齐全,但是区域因为位于江宁和雨花、秦淮三区交界,我个人认为也不太值得期待,当然自住都是没有问题的,但是投资的话还是要考虑性价比和升值空间。因此我建议先准备好购房证明和征信报告,近期南京多家限价盘突然领销许,其实都是非常好的选择,比如江宁大学城的世茂梦享家,两年多未开盘,上周领取销许还不到1.6万元/㎡,都是值得去碰运气的,接下来值得等待的还有翠屏城等项目,我建议是有限试试这些限价新房,然后再考虑二手房。希望我的回复对您有帮助。
2018.12.10 07:42