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宋晨 资深置业专家
365淘房高级编辑,见证南京楼市多年涨跌起伏。熟悉河西、鼓楼滨江等,学区政策也有一定了解。
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你好!我想问一下,我目前在泰州有套房子,全部是公积金贷款,还没有还清,今年9月份刚把户口签到南京,5月份时在南京重新开立的公积金账户,已缴纳7个月公积金,如果现在南京购房的话,需要几成首付,公积金贷款可以贷多少?谢谢!
您好,感谢信任~~~一般而言公积金贷款信息是没有全国联网的,也就是说南京大概率查不到您外地有公积金贷款记录,在这样的前提下,您名下也没有其它商贷记录的话,在南京买房可以享受首套首贷的政策,即纯公积金贷款首付最低两成,商贷或者组合贷款首付最低三成。这其中需要您注意的是,虽然纯公积金贷款政策上要求最低两成,但按照南京最高50万/人的额度算,首付两成意味着房屋总价仅62.5万,这个价格除了南京主城一些老破小和六合高淳溧水一部分盘可选外,基本买不到房子,所以从实操的角度看,首付两成只是理论,如果想纯公积金的话意味着首付要多付一些。 另外关于您的公积金具体贷款额度,受到您的缴存基数、年龄等各方面因素影响,建议您点击这个链接:http://zt.house365.com/njzt/2018/05/07/gjjjsq/index.php,将您个人的参数输入,从而得到一个额度值参考,最终结果还是要以南京公积金中心审核的为准。 另外,以上这些都是建立在您外地公积金贷款查不到的基础上,为了确保万一,建议您打一份自己的征信报告,看看您泰州房子的贷款记录是否有上征信,如果上了征信预计不能使用公积金贷款,如果没有上征信就可以使用公积金贷款。更多关于公积金的疑问,您也可以致电官方12329,作更进一步了解。以上就是我的回答供您参考,麻烦您抽空对我的回复进行评价,十分感谢~~~
2018.12.10 14:11