您好，想咨询下改善还是投资，江浦靠近龙华路有套老房子，目前自住，桥林未来三年也会有房，目前商贷还有12万，手头还有60万的首付，现阶段是把贷款还清摇南京的限价盘，还是直接投资都市圈，亦或是老老实实等桥林的安置房。看中的有中交，翠屏城，一个首付压力大，一个不开盘，溧水的宏悦府又怕还不如桥林的安置房有潜力，希望老师指点迷津。

铺博士

您好，请问是什么收费呢？ 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

铺博士

您好，请问您的预算是多少呢，可以根据您的预算帮您更精准的推荐。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

铺博士

您好，君临国际是二手房项目，多年前的口碑还不错，不过都是小户型的公寓产品为主，这个具体看您的需求了，这个地方未来大幅升值的支撑目前来看还不太足，但自己用还是非常方便的也很好出租，你可以算个投资回报率根据个人需求来定。 定淮门2号因为是老旧小区，环境和周边配套而言，未来大涨趋势不大。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

铺博士

您好，个人觉得高科的产品口碑不错，之前仙林的项目在二手房市场上认可度高，品牌溢价率也不错。 5-10年后迈皋桥“土著”也会有不少原地置换的需求，高科这样的改善二手房会比较有市场。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

铺博士

您好，您打开这网页看一下https://m.house365.com/nj/quicktopic/42290/ 各类型的购房证明开具的条件、需要的资料都很齐全。购房证明开具分为线上和线下，这里面讲解得也很详细。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

铺博士

保利阅云台从整体区位来看，该地块位于江北核心区青奥板块，在近段时间该板块仅有颐居G10地块出让，毛坯销售限价为3.2万/㎡，该地块相较于颐居G10地块上涨了660元/㎡。 该地块周边二手房主要为保利西江月，根据365淘房数据显示，目前该小区的挂牌均价维持在3.9万/㎡左右。 G14地块如若加上升级装修包和基础装修包的话，未来售价有望达到3.6万/㎡，这样的价格相较于周边二手房来说有一定的倒挂空间。 从配套角度而言，主要是青奥板块的体育公园，还有已经建成的国际学校金地未来学校。 还有一点值得注意的是，该地块和城南中心大悦城相距不远，未来也将会成为区域共享配套。 越江时代由招商、新城、弘阳、新希望四家房企联合打造，招商操盘，项目位于青奥板块，与砂之船一路之隔，规划打造12栋高层住宅，产品面积段为建面约110、128、143㎡纯粹改善户型，自带约3700方商业街及1栋办公楼。小区整体以“1心2轴5园”为规划，采取错落式布局，打造了超大中央花园景观、十字中轴花园景观及5大组团花园。 同时，社区还配备了架空层户外社交空间，未来与花园景观融合，小区整体由弘阳物业管理服务。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

铺博士

您好，区域的优势是在距离主城这么近的地方，价格属于比较低的存在，缺点是城市界面是属于在原有区域改造提档升级，整体界面后期不会有较大改变，玖峰兰庭是现房，项目位于南师附小旁，两个项目相比，更推荐考虑这个项目。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

季冬梅

云上润府交通便利，位于S3贾西地铁站， 项目配建有办公酒店式公寓，附近有商业在建，地铁直达南站，也是近两年政府重点规划的雨核板块，需要了解楼盘详情可以留电给您一对一介绍 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。