刘欢欢资深房产专家
你好,感谢你的信任~ 这两种类型的产品我个人都不是很推荐哦,首先以后税费高,出手麻烦;另外,目前市场上产品多,同质化严重,竞争也比较激烈;另外整体升值空间没有住宅高,尽量能投资住宅就投资住宅。 如果一定要在公寓和写字楼选的话,还是倾向于公寓吧,选择地段好、交通方便、生活配套丰富的区域,以后好出租,因为公寓以后主要是用来出租,接手的人不会多,位置好的话,出租也会方便点。 感谢你的咨询,希望对我的回复好评哦,谢谢~~
请问江北核心区华润国际社区二手房89平,中高层什么价格购买核实,偏投资购买。总预算400万以内有哪些楼盘推荐的,可长期持有。
365房博士
您好,这里是365房博士。目前华润国际社区二手房挂牌均价42000元/㎡左右,投资意义不大。总价预算400万以内您可以考虑江北核心区、燕子矶、江宁方山大学城等板块的新房楼盘。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
365房博士
您好,这里是365房博士。商铺办理房产证时需要缴纳3%的契税,按照总房价计算。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。