宋晨资深置业专家
您好，感谢信任。这三个项目金浦紫御东方位于燕子矶，精装2.8万/平的价格在同区位算高位，项目品质和开发商口碑都比较一般，预计后期自住体验、社区感维护方面也是一般，可能不如同区域电建洺悦府、保利国际社区等来得性价比高。 大华锦绣时代是低密度多层，低密度，靠近地铁3号线天润城站，靠近南钢略近，自己住也是可以的，大华的口碑一直不错，不过因为楼盘在桥北，人口密度高，整个板块发展前景略差一些； 中建国熙台二期的户型做得很好，精装修标准较高，而且周边生活配套相较目前的核心区好一点，买的时候注意避开靠近高架的楼栋。不过从发展前景上看，5年以后的核心区肯定是比中建所在的区位发展的更好的，但是需要时间等待。而且中建的价位也不低，如果能考虑核心区，建议还是买核心区更好。 三个项目的优先级选择上，如果您不在意短期过江出行的成本（可能会遭遇堵车、人多拥挤的地铁等等，但这些将来都会逐步克服），那么建议是核心区项目＞中建国熙台二期≈大华锦绣时代＞金浦紫御东方。以上就是我的回答供您参考，欢迎您对我的回复进行评价，谢谢~
您好 400万以内 有没有什么洋房推荐呢？ 其实房子只是我父母2人居住，核心区恐怕他们等不到真正崛起了。
400万的话不妨考虑下仙林湖的高科荣境，项目预计10月加推1、2、6、7号楼，共308套精装房源。面积118、124、137、140、178平，预计精装价格3.2万/平。仙林湖目前发展还是比较完善的，景观、商业、学校都有，高科在同区域内也是高品质的代表，建议实地看看，了解一下。以上就是我的回答供您参考，欢迎您对我的回复进行评价，谢谢~
季冬梅
实地看过吗？ 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
预算300万，启迪，蓝光，高科哪个更合适入手？高科对面别人说能看到墓地，是真的能看到吗？
季冬梅
麒麟的新房和二手房吗?蓝光尾盘，户型不错，，高科的口碑还可以的，关注度高。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
组合贷款一百万，其中公积金贷款三十万，商业贷七十万，每月要还多少贷款
季冬梅
这个要根据你贷款银行的利率算哦。手机计算器或者365淘房计算器可以算下，利率先按照4.1%算 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
预算200万左右，想交通便利点，有哪些地方推荐呢？江南文枢苑推荐吗？
你好，江南文枢苑自住问题不大，只不过房龄有点老，可能以后不太好置换。不过你预算不多，如果考虑江宁置业的话，新房方便，可以看看正方新城的玖华府，地铁盘，离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看，也是在售新房。 二手房的话，主要看你想考虑哪边，将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸，环境还不错，房龄在10年以内，靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
美女博士好，想请教一下，预算500内，鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗？想买个三房新一点的房子，感谢
你好，你这边是想要小学单学区还是双学区的，因为河西或者鼓楼的改善学区房，价格比较高，面积较大，如果是三房的话，500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
请问，鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业，这种情况2024要入学的家长能买吗？谢谢
你好，原则上可以买，前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定，一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子，次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学，一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
