汤苗苗地产媒体人
您好,南京目前执行的是限购政策,南京家庭名下已经有2套房了禁止在南京主城购买第三套住房,新房和二手房都不可以,但是可以高淳、溧水和六合区域购买,这3个地方对南京人不限购。更多南京买房政策,您可以详细阅读如下链接:https://m.house365.com/nj/quicktopic/17589/#0,希望我的回复对您有帮助。
如果把六合的房子过户给父母,现在需要多少费用?比例是多少呢?
您好,要看您这套要过户的房子是否满2年。房屋不满2年,或者房屋满2年且家庭第三套房,直系亲属之间赠与比买卖过户更划算;房屋满2年(非三套房),直系亲属之间买卖过户更划算。如果是赠与的话,直系亲属之间无偿赠与房产,免征增值税和个税,需交3%契税。通过赠予获得的房产再出售,按买卖正常交税:包括契税、个税和增值税。如果是买卖过户,就是正常二手房的交易税费,契税、个人所得税、增值税等。可以通过约定份额后过户。具体您可以参照这个链接:https://mp.weixin.qq.com/s/646TAwzYobLstcZNggKU9w,希望对您有帮助。
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。