30万首付，公寓投资，正大阅公馆？还是中粮悦？

铺博士

龙湖天曜在雨山路板块，紧挨着地铁10号线雨山路地铁站，自带商业龙湖天街，对面就是规划的学校，附近还有换乘枢纽，可以预见未来周边会比较繁华；公寓一般作为长线投资，以出租收益为主，转卖的话比较难，毕竟税费高。如果您有购房资格，且资金较为充足，是更建议购买住宅的。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

房博士宁宁

你好，目前南京有好多龙湖天街，不知道您说的哪个。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

铺博士

你好，在售的户型建筑面积段为40-70㎡，在售均价30000元/㎡。 因为是夫子庙V公馆比较早期的项目，所以有些资料暂时追溯不到，您买之前建议给你详细咨询一下，这个公寓的性质是哪种！比较稳妥 不过从项目本身上看，区位是不错的，夫子庙商圈中心，又是旅游中心，周边交通便利，不管是长租还是民宿类的短住，需求量还是比较旺盛的，租金也不会低，所以从长线投资上算不错的。 至于包租的情况，一般市面上很少有包租的公寓项目，包租的优点是省心省力，不过后期的维护问题，这个无人可以保证，建议还是慎重考虑，综合考量看看哦！ 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

铺博士

请问你要咨询哪一个楼盘呢，需要了解什么信息 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

铺博士

您好，一般市面上的酒店式公寓都是可以自住的，选择自住的公寓需要更加注重居住环境以及物业管理、周边配套条件等。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

365房博士

您好，这里是365房博士。目前南京商用性质的公寓不能落户，但部分住宅性质的公寓可以办理落户。您在购买的时候，需要先问清楚公寓的具体性质。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

婷婷

您好~按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。 40年产权是指房屋土地使用权年限为40年，根据相关规定，土地使用期限到期后可以续期，如果不续期的话国家会收回土地使用权。产权40年并不是指房屋所有权的年限，房屋所有权是属于个人产权，是私有财产，具有永久产权。 40年产权的商业性质的公寓，不限购不限贷，首付最低5成，没有购买资格方面的限制。也没有3年限卖的限制。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

铺博士

您好，南京目前的公寓是不限购的。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。