汤苗苗地产媒体人
您好，保利国际社区位于燕子矶板块，招商正荣东望府位于仙林青龙地铁小镇，这两个板块都有规划，有一定的成长空间，如果从学校规划来看，青龙地铁小镇规划有南外，燕子矶这方面目前暂无新利好释放。从居住的氛围等方面综合来说，我个人认为当前来看，保利国际社区优于招商正荣东望府。保利95和招商85的户型整体来看相差不大，都是主卧和客厅朝南，门口有个小房价，厨房和餐厅在中间位置。厨房较深，经过客厅会造成客厅有些油烟污染空气，而且在客厅作息的人易被噪音打搅，整体感觉不够安静。保利的U型厨房操作方便，招商的是L型厨房略显拥挤。招商的85户型客厅被打扰不多，但过道较长，有一定的面积浪费，相对来说，保利的95更大一些，客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间尺寸以及比例合适，方便采光、通风，后期居住方便。我个人认为，这两个项目都可以重点关注，能摇到就可以买，希望我的回复对您有帮助。
这两个户型都有两个房间朝北，会不会影响采光啊？如果影响建议我买保利的89平吗？希望帮把保利89和95做个比较，谢谢
您好，两房朝北肯定会影响到采光的。我个人认为保利89平米三开间朝南，两个卧室都是朝南，这个保证了绝对的采光，相对来说更好一些，不过和95相比各个房间会更小一点。
季冬梅
实地看过吗？ 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
预算300万，启迪，蓝光，高科哪个更合适入手？高科对面别人说能看到墓地，是真的能看到吗？
季冬梅
麒麟的新房和二手房吗?蓝光尾盘，户型不错，，高科的口碑还可以的，关注度高。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
组合贷款一百万，其中公积金贷款三十万，商业贷七十万，每月要还多少贷款
季冬梅
这个要根据你贷款银行的利率算哦。手机计算器或者365淘房计算器可以算下，利率先按照4.1%算 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
预算200万左右，想交通便利点，有哪些地方推荐呢？江南文枢苑推荐吗？
你好，江南文枢苑自住问题不大，只不过房龄有点老，可能以后不太好置换。不过你预算不多，如果考虑江宁置业的话，新房方便，可以看看正方新城的玖华府，地铁盘，离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看，也是在售新房。 二手房的话，主要看你想考虑哪边，将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸，环境还不错，房龄在10年以内，靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
美女博士好，想请教一下，预算500内，鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗？想买个三房新一点的房子，感谢
你好，你这边是想要小学单学区还是双学区的，因为河西或者鼓楼的改善学区房，价格比较高，面积较大，如果是三房的话，500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
请问，鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业，这种情况2024要入学的家长能买吗？谢谢
你好，原则上可以买，前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定，一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子，次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学，一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
