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【云树公馆】是住宅性质嘛

180****6555 2018.05.21 分享
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2018.05.22

365房博士

您好,这里是365房博士。我是房博士韦博文,云树公馆是40年产权公寓。想要了解更多南京楼市情况可加微信:xiaodongjun365。感谢您的咨询,祝生活愉快。

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    黄大美女,请问下金地浅山意境,雅居乐国际滨江和新盘通宇兰园,哪个更有升值空间呢?

    黄青维

    您好,雅居乐滨江国际在核心区、中央商务区内,紧邻地铁站和隧道口,南京一中江北分校学区,金地浅山艺境和通宇林景蘭园离的很近,在核心区旁边,学区是南京工业大学实验小学。论位置和周边配套,雅居乐比较好,浅山艺境和蘭园与之相比,主要优势是低密度洋房、小高层,居住舒适度比较高,价格相对便宜。 个人觉得,雅居乐滨江国际的升值空间相对更大一点,升值速度也会更快。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。

  • 2020.08.11

    江悦润府开发区那边的地原是化工厂用地,这边楼盘对将来的出售和居住有多大影响?

    朱蓉蓉

    您好,按照流程,地块出让之前都会有土壤测评,尤其住宅用地必须符合国家相关环评规定,所以个人觉得不用担心。 其实新港新城现在的情况就和2年前的燕子矶一样,2w多的时候大家都介意化工用地,现在说燕子矶它以前可是化工厂非常介意的我接触到的是越来越少了~不过居住还是一定要顺应个人的想法的,如果您对前期土地性质非常介意的话,那就不要选择,可以看看其他区域。【感谢您的再次提问,还是麻烦您给个好评吖~~非常感谢哦!祝您生活愉快~】

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    博士,早上好请问桥北弘阳旭日二期房子和华侨城翡翠天悦房子哪个更适合居住?哪个更适合投资?

    黄青维

    您好,自住的话,目前弘阳二期的周边配套要比华侨城翡翠天域完善很多,自住要更便利一些,不过还要考虑通勤因素,具体可以实地去两个项目看看体验一下;投资的话,桥北目前发展已经成熟,后期发展空间不大,房价后期主要是随行就市。华侨城翡翠天域位于栖霞山附近,属于区域“拓荒者”。华侨城将打造成全域文化旅游目的地,所以项目本身就是区域的重量级配套,周边还有规划的地铁6号线的站点,而且被划入南外仙林分校的分校,新学校的教育质量还需要验证,但相比其他区域来说,有个名校分校撑着。后期的升值潜力还是有的,但是短期兑现的可能性不大,投资周期会比较长。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。

  • 2020.08.11

    房博士好,请问江宁正方新城板块荣盛隽峰和绿地理想名苑怎么选择?刚需自住,在九龙湖上班,绿地会近点,但是学校不太好,荣盛后期的发展如何?

    365房博士

    您好,这里是365房博士。荣盛隽峰更建议自住多一点。纯投资风险较大,需要等待较长的时间,现在周边的配套不算齐全,出行还是要靠汽车。 目前可以确定的周边配套是拉萨路小学江宁分校,周边有二手房银城蓝溪郡、新房有联发G44地块。根据置业顾问所说,项目南侧正对面是初中规划教育用地,可能会正式签约东山外国语本部。项目大概率会是此学校,具体还要看教育局划分。除此之外,5号线南延有一站会比较靠近荣盛隽峰。如果这些规划都能实施落地,我觉得那边还是有发展的。 绿地理想名苑最大的利好是地铁现房,但是周边没有形成居住群,后期商业体入驻较为缓慢,投资大概率要长期持有。

  • 2020.08.11

    如果纯投资的话,单纯看投资回报率,你认为河西南万科地块估计要开盘6万多,还有恒盛金陵湾三期哪个更具有投资价值,还有一块河西中国资G23地块?谢谢

    朱梓暄

    你好,建议恒盛金陵湾吧,树人学区的加持不可忽略,从二手房市场上来看,恒盛金陵湾前期交付房源小面积的成交价也是比较高的了。 国资河西中地块,目前不太知道规划,面积太大的话,总价也会比较高,纯投资还是建议小面积低总价吧,恒盛金陵湾起步面积120,在河西来说算是比较小的了。如规划出来了,面积起步比较小,那我认为你摇到哪个买哪个,毕竟这两个楼盘都不是想买就能摇到的。 至于万科地块,应该是大平层了,如果价格真达到6万,纯投资我不是很建议。 还有就是一点,从湾4也可以看到,湾4面积越大,单价相对越高,如果你的投资金额充分宽裕,那么我认为你也可以考虑万科这块地,买比较大的面积的房源,只是作为纯投资,我认为代价稍微大了点,没有恒盛金陵湾保险。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。

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    傅秋月

    朗诗未来家目前靠的是绿地国际花都和朗诗未来家自身的商业配套,目前绿地花茂商业体正在建设,就在朗诗前面。根据规划地铁8号线会有一个站点在弘阳禹州时光印象那边,距离朗诗不是很远。目前二手房价格在1.85万元/平米左右,具体看房源。希望你在右下角对我的回复进行一个评价哦,十分感谢。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。

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    朱梓暄

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    你好 请教一下,仁恒城市星徽和海玥华府 哪个比较适合投资?谢谢!

    宋晨

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