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【云树公馆】平层超南多少钱了

185****8048 2018.03.19 分享
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2018.03.19

365房博士

您好,这里是365房博士。我是房博士傅秋月,云树公馆在售平层、挑高公寓房源,主力面积32、50、70㎡,平层均价22000元/㎡左右,挑高均价27000元/㎡左右,具体一房一价,拟交付时间为2019年2月21日。感谢您的咨询,希望对您有所帮助。

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  • 2020.08.12

    您好,想投资一套总价300万内的房子,目前考虑仙林华侨城或者龙潭(目前自住仙林),还有江北自贸区,想请您分析一下这两个区域的投资价值,和江北的楼盘哪个值得买。江北核心区和五桥附近又该怎么选呢。

    365房博士

    您好,这里是365房博士,我是房博士姣姣。 从投资角度出发,首选核心区,仙林湖更适合自住。 核心区和五桥没有好纠结的,选肯定是核心区;五桥和仙林湖比,首选仙林湖。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。

  • 2020.08.12

    请问博士,汉中西路隧道目前是不是只是个规划概念?能否动工,何时动工都还没确定?另外建宁路隧道是已经动工了吗,请问预计何时建成呢,谢谢!

    黄青维

    您好,汉中西路过江通道是江北新区规划的24条过江通道之一,预计要到“十三五”只有正式开建,具体时间以官方发布未准;建宁西路故将隧道目前已开工,目前已进入主体结构施工,预计2023年建成。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。

  • 2020.08.11

    请问江畔月明府属于江北核心区吗?那么行知中学和行知小学属于核心区吗?

    李小芳

    您好,江畔月明府和行知中学和行知小学都是在核心区内的,宁乌北路以东都是核心区范围内的。 感谢您的信任,如果对我的回复还满意的话,麻烦您点击下方评价按钮给个好评~非常感谢!

  • 2020.08.11

    请问江山大境以及附近的盘和风华府周边的盘比起来哪个有投资价值?

    365房博士

    您好,这里是365房博士,我是房博士姣姣。 风华府项目紧靠着城南中心区,距离核心区和研创园都比较近,周边规划有地铁11号线和奥特莱斯,城南新中心前段时间刚召开了土地推介会,区域内大量的宅地、商业地块待出让,未来这个区域还是很值得期待的。目前项目周边底商、学校、医院都有,能满足基本生活需求,项目是现房销售拿房快,所见即所得。不过也有缺点,就是靠近巩固路保障房片区。 综合来看,自住还是不错的,人手门槛相对不是很高,投资的话适合长期持有,要等核心区和城南新中心进一步发展成熟之后,还是有一定升值潜力的。 江山大境位于五桥板块,官方给五桥沿线的定位是江北新门户,五桥开通后快速对接河西南,这个板块潜力还比较大的,只是目前刚起步,配套不成熟,需要较长时间发展完善。江山大境靠近五桥口,等光明路通车后,到雨山路地铁站也会很近,位置还不错,缺点就是周边安置房比较多。项目由五矿、保利、金地联合开发,也是现房销售。项目有一定发展潜力,因为所处的五桥板块规划不错,而且刚起步,还有较大发展空间,区域内规划还未全部落地,也需要时间引入人口,就是需要的时间会比较久,目前五桥板块刚起来,大家认可度还不太高,需要给市场时间,因此短期兑现投资空间较难,需要较长时间持有。 两个项目的投资空间我个人觉得是差不多的,都是需要很长线持有的,目前来看,风华府生活更便利一些,门槛也低一些,目前更推荐风华府。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。

  • 2020.08.11

    江山大境

    365房博士

    您好,这里是365房博士,我是房博士姣姣。 江山大境位于五桥板块,官方给五桥沿线的定位是江北新门户,五桥开通后快速对接河西南,这个板块潜力还比较大的,只是目前刚起步,配套不成熟,需要较长时间发展完善。江山大境靠近五桥口,等光明路通车后,到雨山路地铁站也会很近,位置还不错,缺点就是周边安置房比较多。项目由五矿、保利、金地联合开发,也是现房销售。项目有一定发展潜力,因为所处的五桥板块规划不错,而且刚起步,还有较大发展空间,区域内规划还未全部落地,也需要时间引入人口,就是需要的时间会比较久,目前五桥板块刚起来,大家认可度还不太高,需要给市场时间,因此短期兑现投资空间较难,需要较长时间持有。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。

  • 2020.08.11

    你好,请问预算在300万左右,想买江北的房子投资(核心区摇号的房暂时不考虑)。白马板块的西华龙樾,五桥那边的江山大境和世茂璀璨江山,以及风华府这几个盘之间有什么建议吗?或者在板块选择上有没有什么别的建议呢?(考虑买来之后好不好出租;未来好不好出手;以及升值空间这三个方面)谢谢!

    黄青维

    您好,个人觉得,西华龙樾、江山大境、世茂璀璨江山和风华府这几个盘升值空间差不多,后期二手房价格走势估计主要看学区表现。五桥年底通车,江山大境和世茂璀璨江山的投资周期要比另外两个盘短一些,可以优先考虑这两个。投资这四个盘建议买最小户型,后期相对比较好出手。至于出租情况,个人觉得这四个盘短期内都不会很好出租,主要是江浦租房市场需求不大。好出租、租金高的房子共同点就是离地铁近、周边配套成熟、周边有大量办公楼或工厂,从这些因素出发考虑,风华府相对比较有优势,周边规划有11号线,靠近研创园,那里未来会有大量办公人群。 除了以上四个盘,个人觉得,300万预算投资,优先选择中央商务区的融侨誉江、大华锦绣和樾这种盘比较好,虽然也需要摇号,但中签率比较高。 ,而 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。

  • 2020.08.11

    请问,小小,水沐云筑和风华府,通宇林景尊园,西江瑞府,哪个楼盘投资性价比高?

    晓晓

    我个人更期待城南新中心板块,靠近核心区和研创园,板块的位置很好,所以我更推荐风华府,周边规划有地铁11号线和奥特莱斯,城南新中心近期刚召开了土地推介会,区域内大量的宅地、商业地块待出让,未来这个区域还是很值得期待的。风华府精装,现房销售,预计总价220万起,相对来说,个人觉得风华府性价比更高。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。

  • 2020.08.11

    我现在住江北高中,想改善住房,市区老破小不想去,核心区的话有没有楼盘是现房销售的,因为我要卖掉现在的房子才可以

    晓晓

    核心区都是期房,2年-2年半交付,而且都是需要摇号的,江北半年内可以拿房的项目有世茂璀璨江山、江山大境等,主要位于雨山路附近。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。

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