【南京溧水万达广场】在啊！现在你们还有房吗？最近啥时开盘啊，均价多少啊

婷婷

您好～如果是投资个人是不建议的，都市圈投资必然是长线，等待时间较长且发展不稳定。除非您是地缘客自住，从自住角度来看，楼盘位置并不靠近地铁，且楼盘体量较大，除了价格并没有什么突出的优势。房住不炒，谨慎投资。

铺博士

您好，个人认为，虽然滁州会受到江北新区利好的影响，但是我个人觉得汊河目前房源量多，后期二手房转手不太容易，变现周期会较长。 根据目前的发展情况，出了南京，都市圈项目踩到坑的可能性比遇到机会的可能性大得多，所以非南京的项目纯投资并不是特别建议，类似滁州市或者交界这些，人口流入有限，而且考虑到南京目前发展的情况，想要辐射这些卫星城市还有很长的路要走，并不建议您去这些区域买房投资。 目前南京热门的投资板块江北的五桥板块、溧水可以考虑下！希望我的回答对您有帮助，麻烦给个“很满意”的评价哦

陈阳

溧水空港最近新挂的一幅地是开发区淮源大道以北、三山湖路以东G41地块（会展F地块），还没有进行拍卖，预计拍卖时间为2020年11月19日上午10:00，该地块起拍楼面价4537元/㎡，最高限价楼面价5445元/㎡，且按“限房价、竞地价”方式出让，毛坯限价1.15万/平，距离最近的空港新城溧水站直线距离大约2公里。 以下是地块详解： 地块名称： 开发区淮源大道以北、三山湖路以东（会展F地块）；地理位置： 东至规划路，南至淮源大道，西至三山湖路，北至徐母塘路；出让面积 ：57302.55㎡；规划用地性质： R2二类居住用地；容积率：1.01≤Far≤2.5；起拍总价：65000万；起拍楼面价：4537元/㎡；最高限价：78000万；最高限价楼面价：5445元/㎡ 该地块就在乌山农贸市场（好又多超市）隔壁，周边汇集柘塘中心卫生院、三山湖公园、南外空港学校（在建）、南京空港国博览中心、空港新城溧水地铁站等配套。 另外给你附上地块控规图和实景图。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

吴超阑

您好，可以参考下面两篇稿件，目前是没有买新房的资格的，不过可以买二手房。 https://mp.weixin.qq.com/s/NbDhogCICGLOgurFSX65Wg https://mp.weixin.qq.com/s/5mDaEA7D_wV9z_mFIkx_wA 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

宋晨

你好，感谢你的信任~ 高淳雅园这个楼盘是高淳目前最高端的楼盘，在景区，与高淳老街隔一条路，环境非常不错，但是价格高一点，在1.6万/平左右，适合自住，自住可以出手，但是纯投资的话，个人觉得比较一般了，目前在高淳买房的一般都是地缘客，二手房本来接手人群就就较少，这种高端楼盘，相对来说，总价也较高，未来可能不太好出手，升值空间更多是随行就市，想要有回报的话周期肯定也比较长。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

李小芳

您好，其实出了南京，都市圈项目踩到坑的可能性比遇到机会的可能性大得多，所以非南京的项目纯投资并不是特别建议，类似马鞍山、滁州市或者交界这些，人口流入有限，而且考虑到南京目前发展的情况，想要辐射这些卫星城市还有很长的路要走，虽然价格便宜，但是也并不建议您去这些区域买房投资，后期谁来接手这个问题要想清楚。 感谢您的咨询，希望您在右下角对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！ 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

汤苗苗

您好，感谢您的咨询。近年来，溧水楼市成为主城外溢的重要区域，总价较低，有地铁交通配套，综合来看，热度较高。但是溧水区域也存在较为严重的销量分化情况，例如溧水还是主城区的限价倒挂盘比较热，另外就是新兴区域空港新城，作为江宁外溢投资与刚需区域，关注度较高。 综合来看，我认为溧水的发展潜力还是比较大的，但是也需要一定的成长周期。如果您想投资溧水，我个人的建议是重点关注空港新城与主城热门倒挂盘。 日前，韶绍溧水统计了溧水12月楼盘上市情况，预计12月溧水有8家楼盘2300多套房源入市，其中包含6家纯新盘，具体上市房源详解链接如下：https://mp.weixin.qq.com/s/tIELRg8Lf3zlG_wZNsSNiw，希望我的回复对您有帮助，欢迎您对我的回复进行评价，谢谢。

李小芳

您好，感谢信任~麻烦稍后对我的回复进行一个满意的评价～非常感谢！！ 个人认为句容房价升值潜力一般，本来句容就是靠南京房价的辐射，投资客很多，二手房的交易活跃度并不高，未来谁来接盘这是一个问题。南外分校的话并不能直接影响房价，南外分校只能说明师资力量还是不错的，主要看以后的成绩。 以上就是我的回答供您参考，麻烦您抽空给个好评，祝您生活愉快！