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365房博士
房博士知道
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您好,姐妹两人都结婚了,姐姐出钱付首付买了商品房,以妹妹的名义办的按揭贷款,问下,怎么样才能保证姐姐的权益,房子拿到证后贷款没还清,能否买卖,要交什么税,谢谢

您好,这里是365房博士。我是房博士胡晨晨,购房前可签订购房协议,方可保证姐姐的权益。房子拿到不动产证后,贷款未还清,是可以买卖的,需要缴纳的税费分别是,契税:1、唯一住房:90平及以下,1% 90平以上,1.5%;2、二套房:90平及以下,1% 90平以上,2%;3、三套房及以上:不论面积,3%。营业税:不足2年,全额 2年以上(含2年),免。差额营业税:满两年免征,不满两年全额征收。感谢您的咨询,预祝购房愉快。

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