李小芳江北房产专家
您好,江北核心区的楼盘都是当天开盘售罄,所以没有在售的楼盘,下面这些楼盘近期或者年中都预计首开或者加推,中交G12地块、江畔都会上城、启迪水木滨江、保利里程G22地块、长江时代、首开万科江悦光年、大华锦绣江来、和光锦棠府、映樾里、天宸云筑、天宸江樾。 您说的南工大板块是指的卓越云曜和新城水岸云际吗?这个板块和城南中心的相似之处在于目前自身区域内都没有大型的商业配套,都要依赖于核心区和江浦,不过城南中心有规划,后期各项配套都很齐全,南工大的话优势在于环境好,但是配套欠缺,没有地铁也是硬伤。 投资兼自住,短期内新玄武最合适,配套成熟,不过价格也不一样,单从投资角度看,江北核心区最有潜力,如果有自住需求的话,在主城工作,城北的新玄武和燕子矶可能更合适。 感谢您的咨询,麻烦对我的回复进行一个“很满意”的评价~祝您买房顺利!
铺博士
您好,投资来说更推荐花语熙岸府。 卓越云曜在南工大板块,背靠老山,整体环境比较清幽,但公共交通不是很便利,自驾为主的话无所谓,这两个项目都是精装交付的高层住宅,加上装修包价格在3.4万/㎡左右,产品定位和装修标准都比较高。 花语熙岸府位于江北正核心区和中央商务区的重叠范围内,目前周边最近的地铁站是10号线南工大站,1.5km左右,距离规划中的11号线七里河西站1km左右,距离江浦慕斯荟比较近,后期更多的依托于隧道口和龙华路这片的商业,距离第一高楼、地下城等配套稍微远了点。项目是18层的高层,没有地下室,周边基本以宅地和教育用地为主,未来这片也是比较纯粹的居住区。不足之处是项目有一侧是靠近江北大道快速路,旁边还有加油站。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
请问江北核心区华润国际社区二手房89平,中高层什么价格购买核实,偏投资购买。总预算400万以内有哪些楼盘推荐的,可长期持有。
365房博士
您好,这里是365房博士。目前华润国际社区二手房挂牌均价42000元/㎡左右,投资意义不大。总价预算400万以内您可以考虑江北核心区、燕子矶、江宁方山大学城等板块的新房楼盘。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。