朱梓暄房博士
你好，总的来说，比较适合自住兼投资~ 江山大境和璀璨江山都位于五桥板块，靠近五桥口，等光明路通车后，到雨山路地铁站也会很近，交通比较便利，未来雨山路地铁口还有大型商业，位置还不错，缺点就是周边安置房比较多。两个项目也都是现房销售，所见即所得，品质还是比较有保障的，而且拿房也快。 这两个项目也都是品牌房企，江山大境物业是五矿，璀璨江山物业是世茂，也都不错，总的来说都有一定发展潜力，因为所处的五桥板块规划不错，而且刚起步，还有一定的发展空间，就是需要的时间会比较久。自住兼投资还是可以入手的。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
您好 这两个楼盘的洋房有投资价值吗 并非高层
你好，这两个项目低密多层（洋房）和高层价格差别并不是很大，且高层房源依旧是一房一价，好一些的楼层单价也会稍微贵一些，如果你是纯投资，在低密多层和高层都有比较不错的楼层选择的情况下，总价较低的那个更适合。 但是如果你是自住兼投资，那么洋房确实居住感更加，后期江核发展起来，配套成熟是有一定的升值潜力的~。 当然，你也可以看看江北城南中心的项目，城南中心的学校可以期待一些。【如果我的回答对你有帮助，欢迎点击下方选择“很满意”，祝你买房顺利！谢谢啦～】
季冬梅
实地看过吗？ 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
预算300万，启迪，蓝光，高科哪个更合适入手？高科对面别人说能看到墓地，是真的能看到吗？
季冬梅
麒麟的新房和二手房吗?蓝光尾盘，户型不错，，高科的口碑还可以的，关注度高。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
组合贷款一百万，其中公积金贷款三十万，商业贷七十万，每月要还多少贷款
季冬梅
这个要根据你贷款银行的利率算哦。手机计算器或者365淘房计算器可以算下，利率先按照4.1%算 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
预算200万左右，想交通便利点，有哪些地方推荐呢？江南文枢苑推荐吗？
你好，江南文枢苑自住问题不大，只不过房龄有点老，可能以后不太好置换。不过你预算不多，如果考虑江宁置业的话，新房方便，可以看看正方新城的玖华府，地铁盘，离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看，也是在售新房。 二手房的话，主要看你想考虑哪边，将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸，环境还不错，房龄在10年以内，靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
美女博士好，想请教一下，预算500内，鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗？想买个三房新一点的房子，感谢
你好，你这边是想要小学单学区还是双学区的，因为河西或者鼓楼的改善学区房，价格比较高，面积较大，如果是三房的话，500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
请问，鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业，这种情况2024要入学的家长能买吗？谢谢
你好，原则上可以买，前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定，一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子，次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学，一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
