云望府、星河时代、万科燕语光年怎么选？

黄青维江北房博士

您好，这三个盘地段、产品、价格以及首付门槛差距都挺大的，可比性不大，根据自身购房需求来选择吧。 云望府在铁心桥，主城地段，周边居住氛围较为成熟，就是老小区比较多，板块规划一般，发展空间不大，但新房精装限价2.8万/㎡，和周边二手房有部分倒挂，性比价高，适合在周边上班的刚需客群和短线投资客群。 星河时代位于浦口城南中心，浦口区重点打造的板块，在长江隧道口和五桥中间，规划不错，发展空间大，颇有潜力，不过目前配套一般，需要时间发展完善，而且靠近安置房片区。目前产品还没公开，项目只有6栋楼29-30层高层住宅，体量不大，等产品公开可以看一下装修标准。不过这边的新房加上装修包，价格已经逼近3.5万/㎡，比较适合在江北或者河西工作的刚需客群和长线投资客群。 万科燕语光年位于燕子矶板块，主城地段，周边配套已经较为成熟，区域规划不错，发展空间大，但是项目靠近迈皋桥那边，周边老小区多，外部环境一般。万科品牌知名度高，产品不错，加上装修包价格在3.5-3.6万/㎡左右，比较适合在周边工作的刚需客群和长线投资客群。 总的来说，个人觉得，纯投资云望府比较好，自住的话看个人喜好和地缘情况来选择吧。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。