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请问江北高新区与核心区未来发展哪个更好

淘房网友 2021.04.08 分享
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2021.04.08

晓晓江北房博士

如果是投资潜力的话肯定是核心区。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。

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  • 2021.05.06

    自助和考虑后期升值的话,玄武宝龙城和燕熙台选哪个好?

    365房博士

    您好,这里是365房博士。宝龙城位于新玄武板块,燕熙台位于燕子矶,这两个区域价位也不一样,新玄武要高出燕子矶不少,新玄武板块已经比较成熟,自住很方便,而燕子矶是一个全新的板块,新兴板块的规划比较多,也比较有潜力,但是短期内自住不方便。综合来讲,自住兼投资,个人更推荐玄武宝龙城。

  • 2021.05.06

    请问城南中心和雨山路板块哪个好一点

    铺博士

    城南中心是浦口区重点打造板块,周边商业、学校配套规划都有,而且也靠近核心区和隧道口,目前周边有10号线,周边现有生活配套已经比较成熟,项目周边虽然也有不少安置房,但中间隔了一条马路和一条河,界限干明显,影响很小,居住环境还是比较纯粹的。 雨山路板块的规划还不错,区域内有已通车的地铁10号线,而且靠近五桥,交通便利,周边目前已开发了不少住宅小区,人口密度很大,相应也规划了换乘枢纽、商业、学校等配套,发展成熟后应该挺繁华的,发展空间还是挺大的。 这两个板块各有利好,但个人建议,城南中心相对更好一点。如果我的回答对您有帮助,麻烦请给一个“很满意”的评价哦! 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。

  • 2021.05.06

    博士好,想给孩子在雨花区或者江宁区购置一套婚房,总价控制在350万左右,靠主城区不要太远,能否推荐几个能保值增值的楼盘?谢谢!

    铺博士

    您好,目前江宁的楼盘大多以自住为主,在您的预算内,其中较为有潜力的板块为百家湖板块、方山大学城板块以及上秦淮板块; 百家湖板块的龙湖春江郦城,目前剩一栋楼待加推,有消息称今年上半年会加推,具体的价格、户型还没确定,小区二手房价格已经在4万1左右,有一定倒挂,百家湖还有一个项目为阳光城百家湖G62地块,预计也是今年上市,毛坯限价在34000元/㎡,如果有小户型可以考虑; 方山大学城属于今年江宁的黑马板块,主要在售的有山和宸园、远洋万和四季、五矿澜悦溪山、中海方山印以及伟星万科四季光年,都是品牌开发商,伟星万科靠近地铁,方便出行,其余四家楼盘在方山南,未来距离G99地块的商业体更近; 上秦淮目前在售的房源不多,仅融信秦尚栖庭一家,预计四月中旬有一个纯新盘“芳原”面世,户型建面105-140㎡,项目毛坯限价在32800元/㎡,可能稍微有点超预算。 雨花台区您可以看看世茂璀璨睿湾和云望府,跟河西和雨花软件谷比较近【如果回答对您有帮助,麻烦在下方点击选择“很满意”哦~】 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。

  • 2021.04.24

    大校场板块和新玄武板块哪个更值得去摇号?

    邱小玉

    您好,总体来看,新玄武目前上车门槛相对较低,总体偏刚改。比较依托于现有配套,待开发的土地较少,但名校分校的吸引力较大,不过施教区的不确定性也挺大。而大校场虽然上车门槛高,但总体偏改善,其总体规划设计较好,地块充足。 从规划发展看,大校场要优于新玄武。大校场板块更像一张“白纸”,可以按照现代智慧城市的思维重新规划。商业、教育、交通、住宅等分布也不再像老城区一样杂乱无章。从整体定位来看,大校场板块的未来构想是“枢纽经济平台、人文绿都窗口、智慧城市典范”,对标的是北京城市副中心和江北新区。新玄武未来将打造六大功能区,重点建设科创智慧产业集聚中心与商业商贸服务体系。 从配套来看,交通方面,大校场未来将有3、5、6、10号线(二期)地铁环伺,新玄武未来有地铁1、3、6、9号线环伺,两个板块的地铁网、公路网、铁路网其实不相上下,区别主要在于大校场板块内的地铁站点要比新玄武多。 商业方面,大校场在招商引资的规划方面相当丰富,金陵华夏中心、中芬合作交流中心等。新玄武目前拥有的大型商业体有常发广场、万谷慧,未来玄武宝龙城、复地G22也将自带大型商业体。相比于新玄武土地有限,南部新城内商业用地份额较多,且从定位而言相对高端。 教育方面,大校场聚集游府西街小学分校、钟英中学分校、中华路幼儿园分园、南外高中部等。新玄武最拿得出手的,也是目前最被看中的两所学校,一是南师附小铁北新城分校,二是就是科利华铁北中学。 综上,如果您偏改善看中未来房价升值空间,建议优先考虑大校场。如果您看中性价比,或者偏投资,新玄武首付可能低一点,那么优先考虑新玄武。 麻烦您点击下评价按钮,给个“很满意”的评价吖~祝您买房顺利!有其他问题欢迎再留言。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。

  • 2021.04.20

    博士您好!苏宁睿城的二手房现在可以买吗?单价在七万多哦!

    铺博士

    你好,苏宁睿城主要的优势是小区地理位置优越、面积比较大房龄相对较新,内部居住环境也较好、小区是科睿小学+汇文中学的学区房 所以如果你是兼顾学区加改善的话,这个小区是可以考虑的,自住比较舒适。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。

  • 2021.04.20

    您好!资金充足的情况下,中国府和金陵府怎么选择?

    李小芳

    您好,金陵府也就是长江华府府位于河西中绝佳地段,临近万达广场、吾悦广场、金鹰世界等商业中心,生活配套成熟,而且临近科睿小学和金陵汇文中学,未来可能是学区,放风价在6万元/㎡左右,现房销售,和周边二手房价呈倒挂,无论是自住还是投资,这个项目都是很不错的选择。 葛洲坝中国府6.3万/平的价格一直处于河西销许均价的金字塔尖,靠近儿童医院,对医院没有忌讳的话,这其实是非常方便的,旁边有一块教育用地,目前是什么学校暂时不清楚,但是和万科、融创联动,应该不会差,稍稍远一些的地方就是河西比较出名的人文景观,南京眼大剧院等,以后入住,晚上出门散步也还是比较愉悦的,距离元通商圈驱车也就几分钟,后期河西南四大综合体开业,中国府的距离也挺近的,想出去逛个街吃个饭都很方便,自住又比较安静。 综合来讲,如果是自住的话,两个盘都不错,根据个人喜好即可,如果是考虑投资,金陵府更好。 感谢您的咨询,麻烦对我的回复进行一个“很满意”的评价~祝您买房顺利!

  • 2021.04.19

    请问:1、江北长江时代、迈皋桥金浦御龙湾、瑜憬尚府、燕子矶燕熙台、麒麟中海钟山印、江宁龙湖春江郦城,各楼盘未来学区潜力怎样?投资自住优势、劣势?总价300—350购买投资自住推荐顺序;2、总价300—350购买住宅合适还是商业公寓?目前有带学区公寓推荐?住宅江北核心区后期转手困难程度是否高于燕子矶、百家湖、东山、迈皋桥?3、总价300—350可有学区潜力新房推荐?

    李小芳

    您好,龙湖春江郦城目前小区学区为南京市竹山小学、南京市竹山中学双学区。项目B区一街之隔就是在建的新亭西路小学,金浦御龙湾学区是二十九中分校。新房未交付之前学区都是待定的,除了已经交付过的龙湖春江郦城和金浦御龙湾外,其余新房都是不能确定学区的。 如果考虑投资兼自住,这几个盘最推荐龙湖春江郦城,新房二手房价格倒挂超1万/㎡,周边配套成熟,自住便利,而且区域内新房短缺。其次推荐长江时代,江北核心区内,区域的规划和定位高,未来比较有潜力。其次推荐燕熙台,燕子矶新城,也是目前新房市场上被看好的主要投资板块之一。金浦御龙湾此前传言开盘价不低于3.5w,首付8成起步,如果属实的话,投资一般,成本太高,迈皋桥如果没有倒挂个人不推荐投资,自住可以。中海钟山印位于金马路附近,产品不错,不过区位优势不明显,更适合纯自住。 总价300—350万,预算还是比较多的,有购房资格的情况下肯定首选购买住宅,公寓都是不带学区的。至于未来江北核心区的转手难度,抛开价格来讲这个问题就很虚,没有不好卖的房子,只有不好卖的价格,就升值潜力来讲,核心区的新房肯定是要高于您列举的其他区域的。 感谢您的咨询,麻烦对我的回复进行一个“很满意”的评价~祝您买房顺利!

  • 2021.04.15

    你好房博士!盐城老家拆迁,可以买房也可以拿钱,如果在盐城买房可优惠10%。目前我们都在南京,基本不考虑回盐城住。另外南京已经没有买房资格。现在可以有如下选择:1,在盐城买房。2,可以拿钱,去南京周边不限购的地段买房。3。拿钱,把钱存银行。谢谢!

    邱小玉

    您好,盐城的房价现在上传挺快,如果南京没有购房资格了,在盐城投资一套房也可以考虑。南京周边不限购的地段,要慎重考虑看当地的市场情况,后期有没有上涨的动力。存银行的话,可以买一买风险低收益率稳定的理财产品。 另外,您也可以盘一盘手上的房产,看是否要出让一套房,再配置一套更有升值潜力、品质更高的房源。 麻烦您点击下评价按钮,给个“很满意”的评价吖~祝买房顺利,有其他问题欢迎再留言。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。

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