谢谢您。根据您的分析，短期内，我可能还是不投资房产比较合算。可是我是外地人，符合无住房政策，10年后可能去南京生活。暂时不投资房产又担心浪费了无住房政策，所以很纠结！像我这种情况可不可以先用首付赚点可观的理财，等三年后再买呢？

回答 是的，个人觉得您这种情况是比较适合入手核心区的。 从投资角度看，对比南京全市新房价位来看，核心区的新房限价严格，性价比挺高的，而且目前已经跟周边二手房倒挂，至于您担心的江北新区发展不起来问题，其实从目前江北核心区的利好落地情况来说，个人觉得江北核心区发展的速度算挺快的，而且很稳定，前景还是很好的，毕竟之前是一片空白的区域，完全发展成熟肯定是需要很多年的，投资这种区域当然是越早入手才能吃到越多红利。个人觉得，这种城市重点发展区域，除非整体经济出问题或政策引起房地产市场震荡，否则未来不太可能出现整个区域二手房亏本甩卖现象，顶多因为房主个人经济出问题出现个别低价房源。 从自住角度看，核心区作为一个全新的板块，目前区域内生活配套一般，短期内自住不是很方便，但规划的配套都是很好的，需要等待其发展完善，而您的情况刚好等得起。