365房博士
您好,这里是365房博士。雍宁府位于雨山路,雨山路现在被包装在五桥板块的概念里,随着年底五桥通车,会有一定的利好刺激。 整个雨山路板块现阶段缺乏商业,发展速度也不算快,等待区域成熟需要较长的周期,主要利好就是长江五桥、10号线三期和科工园,需要等这些利好落地,长远看来还是有升值空间的。 从位置来说,雍宁府靠近未来商业综合体,产品上是高层和低密度多层的“高低配”,整体得房率约81%(高层会低一些),单看还不错,但是价格不低,和周边项目比性价比稍弱了些。而且近几年招商的口碑一般,对楼盘最终的品质不建议报太大期待。整体来说,纯投资需求不太建议入手,这个价位建议尽量还是够一下核心区域的项目。核心区今年上市量还可以,有机会买到的。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。