房博士首页>问答详情
快速提问

邱美女你好,现在有350w预算,想换个房给小孩2022年下半年上学外加自住,新房或者二手都可以,有没有性价比稍高的楼盘推荐?小区好一点或者学区不太差的,谢谢啦

157****6161 2020.02.21 分享
3
2020.02.21

邱小玉资深房产专家

您好,感谢信任! 新房一般是期房,所以学区情况大多是待定的,除非是前期已经有部分房源交付划分了学区,不然一般学区这块开发商也是不能做承诺的。 结合您的预算和价位,可以考虑下仙林湖的融信世纪东方,仙林湖的房源对应的小学都是金陵小学仙林湖校区、中学是金陵中学仙林分校,根据去年的施教片区划分是包含了融信世纪东方的位置的,但是这个还要等房源交付后才能确定。 融信世纪东方仅剩3栋高层未加推,4号楼户型建筑面积88、99平,共三个单元;7、10号楼户型建筑面积116、131平,共三个单元;4、7、10号楼房源共计300套左右,加推时间待定。 二手房的话,也可以看看仙林湖的次新房,其他的可能比较难兼顾学区和居住环境。 如果有其他意向购买区域也可以给我留言,我帮您具体看下。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。

其他类似问题
  • 2020.04.03

    保利堂悦和御水湾花园,在400万以内,购置哪个小区更好?恳请您邦助分析一下,让您费心了!谢谢老师!

    张勤莉

    您好,感谢信任!保利堂悅位于现在很火的南部新城板块,小区是次新房,目前的二手房挂牌房源也较多。无论是从小区品质还是未来的发展潜力,肯定是保利堂悦更好。 但是相应的,这个小区的价格也更贵,目前均价在4.5万/㎡左右。而且关于目前对应的学校,暂时还没有确定。但是据说是即将新建的游小分校和钟英中学分校,也就是之前报道的大校场夹岗教育配套。如果真的是,那对小区又是一个大利好,估计对房价也会有很大影响。 所以,如果预算够得上,我个人还是建议你选择保利堂悅的。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。

  • 2020.04.03

    你好,预算150,看上葛塘地铁站周边的新盘卓越蔚蓝星辰(精装)和六合开发区站的保利荣盛合悦(毛胚),哪个更划算?谢谢

    李小芳

    您好,感谢信任~ 卓越蔚蓝星宸苑预计均价17000元/㎡左右,保利荣盛合悦毛坯15000元/㎡左右,两个盘所在的位置不同,其实不太好比较哪个更划算。 更推荐买哪个要看您的需求,卓越蔚蓝星宸苑最大的优势是离江北主城更近,大厂紧邻高新,但是距离地铁比较远,离葛塘站大概3km左右,如果比较重视地铁要注意下,目前大厂的二手房价格都比较高,卓越的性价比还是不错的。保利荣盛合悦离地铁比较近,1km左右,如果在六合上班,其实更推荐保利。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。

  • 2020.04.03

    啦啦啦

    365房博士

    您好,这里是365房博士,我是房博士姣姣。 为了给您更好地买房体验,建议将您的问题具体陈述。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。

  • 2020.04.03

    中冶小学学区是哪边?

    365房博士

    您好,这里是365房博士,我是房博士姣姣。 未交付的房源不承诺学区,该项目周边的学校:拉小方家营分校、阳光幼儿园、机关幼儿园、启点幼儿园 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。

  • 2020.04.03

    你好,刘老师。请教一下,预算500到580万购房,主要考虑投资,请问近期哪个楼盘比较合适!如果上述预算考虑投资2套房,有何好的建议,谢谢!

    刘欢欢

    你好,感谢你的信任~ 随着华新城、高科等一众倒挂盘收官后,加上地价上涨,南京不少新开楼盘价格都大幅上涨,现在南京那种适合纯投资的楼盘其实越来越少了,大部分是兼带投资,如果按照你的预算,投资一套的话,热门的话,重点的你可以关注河西北的恒盛金陵湾,放风4万左右,优势是区位和学区;另外,河西南的鱼嘴润府,是河西最后一家限价盘,单价在3.8万左右,也是比较适合投资的;河西南还有青奥村,此前是对人才售卖的,现在普通人也可以买,但是户型不太好,要好好挑一挑户型; 另外,还有一些房价在3万左右的楼盘,比如江北核心区的江畔都会上城,中交和大华核心区的两块地,仙林湖的融信世纪东方,上秦淮的五矿澜悦栖原,总价300多万能买到小户型,尽量选择则3房那种比较实用的户型,这样的话,你可以选择买两套用来投资。 另外,南京还有一些倒挂盘,一直迟迟不开,后期如果有消息,你也可以关注,比如碧瑶花园三期(河西中)、龙湖春江紫宸(鼓楼滨江)、龙湖春江郦城(百家湖)。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。

  • 2020.04.03

    燕子矶附近学区房

    宋晨

    您好,感谢信任~~根据官方最新的回复,燕子矶新城已经与南师附中签订了合作办学协议,枣林片区配建的中小学、幼儿园将由南师附中统一管理。而根据2019年公布的学校施教区,弘阳燕江府、招商1872公园里、金浦紫御东方、融创玉兰公馆、电建海赋尚城等二手房小区都在此施教区内。 另外,新盘中海燕矶听潮、华侨城燕熙台、金科G33地块也在之中。您可以结合自己的喜好选择合适的项目。以上就是我的回答供您参考,麻烦您抽空给个好评,十分感谢~~

  • 2020.04.03

    上秦淮和麒麟怎么选?价格相差不多,这个是纯粹投资的,自住不方便,有哪些合适的楼盘推荐一下,谢谢!总预算350万左右

    姣姣

    上秦淮>麒麟 纯投资还可以看下江北核心区:江畔都会上城 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。

  • 2020.04.03

    您好,房博士,我在鼓楼附近上班,现考虑小三房改善,也要考虑小学,总预算在300万左右,麻烦给推荐一下区块,是考虑新房还是二手房呢?谢谢您了!

    傅秋月

    要说教育的话,肯定是主城区的教育更好的,但二手房也相对贵,可能不满足您改善的需求。 这个预算如果想要改善并且想要学校的话,可以考虑新房,我建议您考虑一下上秦淮板块的五矿澜悦栖原和葛洲坝融创紫郡府,您可以转3号线到底站,还是比较方便的,预算也是够的,这两个小区按照去年的施教区划分是游府西街小学江宁分校(未来科技城小学),成绩目前还没出来,可以看看。但是不是很好摇号,如果您的孩子上学需求比较迫切,我建议您考虑二手房,目前江宁比较好的学校有北京东路小学江宁分校,可以看看骏景华庭资金够不够,还有江宁实验小学、竹山小学的学区房,具体的话您可以直接去中介问一下这些学校的房源有哪些,这样会更加方便。感谢您的咨询,希望您对我的回复进行一个评价哦,十分感谢! 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。

/
热门问答