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老师你好,咨询下,总预算300-350投资,江北核心区中央商务区和河西南,更推荐哪个?如果河西南,是否推荐入手小户型二手房先上车?有没有楼盘推荐?谢谢!

173****9858 2020.02.13 分享
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2020.02.13

柴雅文二手房专家

你好,感谢咨询。根据你的预算,如果投资河西南的新房,预算不够。河西南的热盘一般要求首付8成,面积最小的华润置地鱼嘴润府,100平起,前期均价39800元/平。算下来首付就需要320万左右;而江北新区投资小户型,首付只需要100万以内,这样算下来,投资的成本江北新区小很多。 投资时间,河西南现在的发展与江北新区比较: 目前确定已经落户河西南的企业:小米科技华东总部、阿里巴巴江苏总部、苏酒集团总部等。 两大百亿综合体:华侨城欢乐滨江、鱼嘴商务g97综合体(打造河西最高楼),众多轨道交通和学校都在规划实施中。 河西南是河西中城市功能的延伸,规划金融中心,众多知名企业都入驻河西南,未来居住办公的人口应该比较多,基本上就是河西中现在面貌的升级版吧,但是兑现时间应该比较长的,相对来说各项规划的落地确定性比较高。 河西南还在发展中,虽然目前看河西南很多配套不足,但是长期看来,只要规划落地,后期发展还是不容小觑的,毕竟只有待发展的区域才有想象力。 江北新区目前比较空白,但是规划级别高,是江苏省唯一的国家级新区,应该是未来5-10年南京发展变化最大的区域之一。两个区域的房价还是会有差别的。 我觉得如果投资成本不想那么高,长期持有,江北新区是个很好的选择。如果预算较多,短期投资,河西南可以选择。 河西南和江北核心区从规划来看旗鼓相当,未来应该不会差太多,河西南现在的二手房价偏高,核心区新房性价比高很多,买这边您的资金压力会小很多。万一以后自住,同样的预算,您可以在江北新区买到大房子。如果 你偏向考虑河西南的话,升龙汇金、海峡城目前二手房比较火,房价也在你的预算范围内。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。

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