房博士首页>问答详情
快速提问

商品房规划用途为酒店式公寓(非)土地性质为商服用地 许可/备案证公示上房屋用途性质为 酒店式公寓 商业 请问房产证上房屋用途是什么?

138****6831 2020.01.12 分享
1
2020.01.13

铺博士商业房博士

感谢您的咨询。 您所说的房屋性质就是公寓用途。

其他类似问题
  • 2020.01.08

    请问目前哪些公寓适合投资+自住。不考虑浦口,江北,栖霞。六合。溧水。高淳。

    刘欢欢

    你好,感谢你的信任~ 公寓投资建议您考虑几个因素:1、地理位置要好、交通配套要齐全;2、开发商品牌至关重要;3、浓厚的企业办公氛围和商业综合体配套;4、大住宅区域附近的公寓。 目前南京公寓库存较多,且未来升值出手没有住宅好,转手税费又高,因此投资公寓的话,长线考虑是基本。建议您选择一些交通配套好,区域优势明显、租金回报高的公寓,比如河西,南站、鼓楼滨江等区域,同时产品最好稀缺且有特色,例如双钥匙之类,品牌好的会比较有保障。 就目前而言,比较推荐您考虑龙湖时代上城,首先位置不用说了河西CBD的核心区域,其次是开发商是龙湖,品牌房企,在品质上还是非常不错的,周边配套也非常不错,最高端的龙湖天街就在楼下,另外购买公寓讲究的就是投资回报率,周边一定要有租赁人群聚居区,新城科技园目前是河西这边办公密集度最高的地方,从这个角度上讲未来出租应该不成问题,再者户型面积小相应的总价也不会太高,在回报率方面相对还比较有保障。 另外,你还可以看看正荣中心天寓、升龙汇金中心,位于河西南,靠近河西CBD、医院等等,也还不错。南站的话,你可以看看都荟天地城;主城你可以看看绿地紫金中心、金轮峰华等等。 以上就是我的回答供您参考,麻烦您抽空给个好评,十分感谢~~

  • 2020.01.01

    请问博士南京一套好位置三十四平方公寓现在价格大约多少?买公寓能提取职工住房公积金里钱吗?公寓升值空间大吗?以后好出手吗?卖公寓税怎么算的?

    宋晨

    您好,感谢信任~~好位置的公寓,比如南站、河西的新房公寓产品,目前单价水平2.5-4万/平之间,三四十平的话总价100万上下可以拿下,低一点的预计七、八十万就能买到。 买公寓是不能提取公积金账户里的钱的。公寓的价值更多在于出租,获得稳定的现金流收益,在房价上的收益空间肯定比不过住宅项目,二手公寓想出手难度肯定也比住宅要打,一方面新房公寓本身库存量就很大,另一方面二手公寓的确面临比较多的税费。 因为公寓税费种类较多,我们针对这个做了一张图,具体你可以看附图哈,比较详细和清晰。 简单来说,公寓的增值税、个税、土地增值税可以简单的计算为全额的30.6%或者是差额的55.6%。实际操作中如果选择全额则全部按照全额缴纳,如果选择差额则全部按照差额缴纳。 跟住宅相比,公寓的交易税费主要有三点不同之处: ①除了营业税、个税和契税,还要交土地增值税和印花税; ②营业税和个税无法免除,即使交易满五年也要交; ③契税按最高标准交,与面积大小无关,统一为计税价格的3%。 以上就是我的回答供您参考,麻烦您抽空给个好评,十分感谢~~

  • 2019.12.28

    再请问,南站40年的公寓能买吗?谢谢!

    王茜

    您好,感谢咨询。买公寓的话,肯定要选的有地段、品牌和物业以及人流,这几点,南站公寓无疑都是具备的,我个人认为是可以考虑的,面积小总价低,南站的地段也很好,虽然周边公寓体量相对不少,但是南京规划的商务商圈中心未来我觉得是肯定可以有更多的人流和需求支撑的,因此我个人认为这个面积未来出租还是不用担心的。不过,公寓投资和普通住宅的周期相比,略长一些,这个也要有一定的心理准备。希望我的回复对您有帮助。欢迎对我的回复进行评价,谢谢。

  • 2019.12.23

    公寓挑高是上下两层,是独立门吗?

    365房博士

    您好,这里是365房博士。您好,这里是365房博士。公寓项目,双钥匙就是独立门的,一般相当于买一层送一层 可以租给两户。loft这种户型是没有独立门的 。 感谢咨询,祝您生活愉快!!

  • 2019.12.23

    公寓挑高是上下两层,是独立门吗?

    365房博士

    您好,这里是365房博士。公寓项目,双钥匙就是独立门的,一般相当于买一层送一层 可以租给两户。loft这种户型是没有独立门的 。 感谢咨询,祝您生活愉快!!

  • 2019.12.22

    你好,麻烦推荐下南京值得买的公寓,挑高4.8米的那种

    宋晨

    您好,感谢信任~~挑高公寓的话比较推荐明发国际中心,所在板块是江北新区产业技术研创园,属于江北新区核心区,是当前重点发展的板块,有产业和人口导入,未来出租问题不大。而且项目自带商业,后期有地铁11号线通达,相对更值得入手一些。 此外,还有方山大学城的中粮悦天地和九龙湖的融信世纪之窗。主要考虑区位人流量比较大,租金回报应该还不错。以上就是我的回答供您参考,麻烦您抽空给个好评,十分感谢~~

  • 2019.12.19

    你好,麻烦推荐下南京值得买的公寓,挑高4.8米的那种。

    宋晨

    您好,感谢信任~~挑高公寓的话比较推荐明发国际中心,所在板块是江北新区产业技术研创园,属于江北新区核心区,是当前重点发展的板块,有产业和人口导入,未来出租问题不大。而且项目自带商业,后期有地铁11号线通达,相对更值得入手一些。 此外,还有方山大学城的中粮悦天地和九龙湖的融信世纪之窗。主要考虑区位人流量比较大,租金回报应该还不错。以上就是我的回答供您参考,麻烦您抽空给个好评,十分感谢~~

/
热门问答