晓晓江北房博士
虽然南京目前仍然在执行限价政策，但是很多纯新盘的价格都在突破限价红线，严格意义来说不用等明年，现在买新房的房价成本无疑已经是在上涨的。明年南京调控仍以“维稳”为主，限售限购限贷一类调控放松的可能性有，但是比较小，限价后续放松的可能性很大，限价红线预计会继续出现上浮，买新房的价格成本还会继续提高。 南京目前也在努力抢人才中，目标人口要突破1000万，现在还是有些距离的，如果能够实现这个人口目标，南京的房价很难不涨。因为人来了就意味着要安家买房，需求端前景依然可观。 而二手房方面预计优质房源价格还是比较坚挺，改善次新房和学区房从趋势上来看不太可能下降，不排除有房主因自身原因降价抛售的情况，但应该也是个例。 当然，像前两年那样房价暴涨的局面，我觉得出现的概率也没有，但是大跌也同样不会发生，所以有实际买房或者改善需求的，该买还是应该买。 以上就是我的回答供您参考，麻烦您抽空给个好评，十分感谢~~
铺博士
你好，我们暂时只提供南京的房产咨询，芜湖那边的楼市情况不是特别清楚。如果有需要，可以联系房博士电话：4008908365转402. 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
铺博士
您好，高淳目前房价相比于南京主城是低了不少，未来这个区域的房价应该以稳为主，如果是刚需的话可以入手，但是投资的话不是很建议。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。
铺博士
您好，高淳目前新房价格主要集中在8000-12000元之间，房价相比于南京主城是低了不少，未来这个区域的房价应该以稳为主，如果是刚需的话可以入手，但是投资的话不是很建议。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
铺博士
您好，目前恒大已经陷入资金困难，期房有一定的风险，但每个项目的进度都不一样，建议您可以多了解一下您看中的楼盘情况。 目前整体房价都以维稳为主，短时间内应该不会出现暴涨或者暴跌的情况。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
陈阳
您好，长期来看是利好，短期上降准更多直接作用于市场，比如银行下款、开发商周转等速度会加快一点，这样市场才会活跃起来，不过房地产市场以维稳为主，很难再出现房价暴涨现象。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
铺博士
您好，江宁的范围比较广，房价差距也比较悬殊，总体均价在2.5万/㎡，或者，您说出您的预算，我帮您更精准的推荐合适楼盘。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。
预算200万左右，想交通便利点，有哪些地方推荐呢？江南文枢苑推荐吗？
你好，江南文枢苑自住问题不大，只不过房龄有点老，可能以后不太好置换。不过你预算不多，如果考虑江宁置业的话，新房方便，可以看看正方新城的玖华府，地铁盘，离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看，也是在售新房。 二手房的话，主要看你想考虑哪边，将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸，环境还不错，房龄在10年以内，靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
美女博士好，想请教一下，预算500内，鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗？想买个三房新一点的房子，感谢
你好，你这边是想要小学单学区还是双学区的，因为河西或者鼓楼的改善学区房，价格比较高，面积较大，如果是三房的话，500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
请问，鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业，这种情况2024要入学的家长能买吗？谢谢
你好，原则上可以买，前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定，一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子，次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学，一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
