李小芳江北房产专家
您好，感谢信任~麻烦稍后对我的回复进行一个满意的评价～非常感谢！！ 1981年出生，您应该是38周岁，南京市公积金女性最多贷到55岁，因此您可以贷17年，如果您的公积金连续缴满5年，可在该基础上增加5年，也就是最多可以贷22年。 以上就是我的回答供您参考，麻烦您抽空给个好评，祝您生活愉快！
请问，我这样的情况，买套140万的二手房，同时承担双方的税费，它占房价的多少？
不好意思，如果是买二手房的话最多贷款20年，新房是30年，刚刚忘记和您强调了。 二手房交易税费： 1、契税 这套房应该是您家庭名下唯一住房，1.5%的契税，即2.1万。2、增值税 满2年免征；不满2年，按照5%征收率全额缴纳。 3、个人所得税 满5年且是卖方家庭唯一，那么免征；满5年不是家庭唯一或者不满5年都要缴纳全额1%或者差额20%的个税。 因为不知道您房子的具体情况，所以无法帮您计算，您可以按照我说的算下个税和增值税。
你好，博士，咨询下，只有商贷，想每年提取公积金，是只能还本金，还是可以提到其它帐户，谢谢。
季冬梅
如果是想用公积金账户的余额还商贷，可以去银行办理逐月代扣。或者在买房后一年内余额可以全部提出，如果超过一年想提取，每年只能提取一次大概14000 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。
目前公积金代扣，假如想提取公积金还贷款，是先停掉代扣？然后立马可以进行提取？
于聪颖
你好，要先终止代扣再进行还贷，还款后如还需办理代扣 账户需要留13个月的余额。南京住房公积金管理中心：025-12329
你好，我是江苏其他城市的，在南京给小孩购置的房子目前没有办证，我能否加上我的名字，以便用我的公积金
房博士宁宁
正常新房公积金贷款政策，需在预售合同签订备案一年内半年公积金逐月还贷。您可以根据您的自身情况看下是否符合。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
房博士宁宁
你好，公积金提取需要在满足买房、租房等条件，具体可以看下我们这个帖子https://m.house365.com/nj/quicktopic/51409/。您目前家庭状况买房属于二套贷款未还清，需要首付八成。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。
房博士宁宁
单身正常带好购房资料等去银行办理就可以了，详细资料可以根据自己的情况对照下图。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
公积金贷款最新政策，单身一人最多能贷50万？夫妻俩一家晶多能贷多少钱？
王莉
您好，个人最高可贷额度是50万，实际贷款额度则要根据个人公积金缴纳额度、房屋套数等情形综合看具体贷款额度。夫妻双方最高可贷额度是100万。 如果是ABC类人才，分别可以贷到最高额度的4、3、2倍额度。如果您还有其他问题可以扫码添加企微咨询。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。
预算200万左右，想交通便利点，有哪些地方推荐呢？江南文枢苑推荐吗？
你好，江南文枢苑自住问题不大，只不过房龄有点老，可能以后不太好置换。不过你预算不多，如果考虑江宁置业的话，新房方便，可以看看正方新城的玖华府，地铁盘，离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看，也是在售新房。 二手房的话，主要看你想考虑哪边，将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸，环境还不错，房龄在10年以内，靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
美女博士好，想请教一下，预算500内，鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗？想买个三房新一点的房子，感谢
你好，你这边是想要小学单学区还是双学区的，因为河西或者鼓楼的改善学区房，价格比较高，面积较大，如果是三房的话，500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
请问，鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业，这种情况2024要入学的家长能买吗？谢谢
你好，原则上可以买，前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定，一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子，次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学，一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
