冰冰城南城北专家
您好,感谢信任~!工抵房就是是开发商用房子抵押给承包商的工程款的房子。这种房子在购买前,需要向开发商问清楚,是否解除抵押手续,后期办理房产证才没有风险。只要手续齐全,就可以购买,房价便宜。 购买要注意:工抵房要解除抵押手续,才能签订购房合同,才能办理房产证,所以风险还是有些大的。 主要是看开发商,如果开发商愿意换名字你就可以买,如果不愿意就买不了,因为合同上不是你的名字,后期的房产证土地证都不是你名字,还需要过户。 工抵房之所以便宜,是因为考虑到变现难度,开发商把房子抵给债权方的时候就已折价,比如八折,所以工抵房的价格是有空间的,低于市场价10-20%都有可能。“工抵房”要小心以下几点:1 新房变二手房、2房子已被抵押、查封、3 容易发生纠纷。 希望对您有所帮助,方便的话麻烦给个满意评价~非常感谢!!!
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。