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您好 请教一下 想买二手房 不通过中介交易 但是我得先卖房才能有钱付百分之50 所以得付定金 这个定金国家有没有监管账户之类的,以降低风险?还有就是在给付定金之前,想看下这个房子有没有房屋纠纷或者被法院查封这样的风险,怎么去避免?

137****0896 2019.12.03 分享
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2019.12.03

张勤莉二手房专家

您好,感谢信任,交易过程中是可以进行资金监管的,需要双方签订监管协议。下面是商业贷款资金监管时的交易流程: 买卖双方签订网签合同并配图→买卖双方到银行申请贷款→买卖双方签订监管协议→办理账户资金监管业务→银行贷款审批→银行出具同贷书→买卖双方到不动产交易部门交税并过户→新不动产证出件、出他证→银行下款→房主拿钱→买卖双方物业交割→交易完成 至于想要看房屋有没有纠纷或被法院查封,可以直接跟着产权人去房产局进行查询,还有一些中介机构也可以查到。一般来说,如果你是通过中介进行交易,中介会在一开始都把这些查好,规避风险。 以上仅供您参考,最后麻烦对我的回复进行满意的评价,谢谢。

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